主题：广州亚运城地王是喜是忧？！

以下是我与媒体朋友之一刚刚的QQ聊天记录。开心娃娃 19:35:28 广州亚运城拍出255亿的高价啦！开心娃娃 19:35:31 你觉得怎么样？消遥走江湖 19:36:50 胡扯淡，靠炒地王是全社会的悲哀，只会加速地产泡沫，加速全行业崩溃！开心娃娃 19:37:33 您的意思是说地王没有一个开发的？消遥走江湖 19:39:06 不仅仅是如此，地王倒不可怕，不管是单价地王，还是总面积大导致总地价地王，关键是市场是否能消化如此的楼面地价或如此集中放量的房子，广州政府早晚要遭报应，靠土地财政敛财，亚运会与房子的品质有本质联系吗？我可以负责任地预测，这次即将爆发的中央地产严查风暴，不可能放过广州和深圳，每一次地产风暴都要倒掉一批高官，轮也该轮到珠三角了。消遥走江湖 19:40:00 我觉得政府太嚣张了，在这个严打时代，中央出重拳打击高房价、高地价，还敢借亚运炒地敛财开心娃娃 19:40:38 我老乡说，公开的价格都不是真的开心娃娃 19:40:43 只是出让给外界看开心娃娃 19:41:13 这次严查也是作秀，雷声大雨点小消遥走江湖 19:42:22 希望不要再作秀了，泡沫越来越大，谁来接最后一棒？开心娃娃 19:42:39 希望是希望，但是明年总体的政策是宽松开心娃娃 19:42:58 7万亿的资金，市场流动性会继续增大 消遥走江湖 19:43:37 道理很简单，政府还要靠土地挣钱，哪个市长都希望地价越高越好，房价越高越好开心娃娃 19:43:51 是啊！消遥走江湖 19:44:54 能卖地的市长是好市长，能到省里争取到土地指标的市长是好市长，现在政府考核干部的潜规则就是这样。消遥走江湖 19:45:40 当然，多宗地组合出让抬高门槛，利于城市总体规划的落实，利于城市总体形象的提高，广州亚运城的做法还是值得推广的，但是，这次卖地选择的时机不对，宣传角度也不对。亚运城地块拍成了，乐了广州市政府，乐了追风的媒体，似乎摘牌的民企联合体也扬眉吐气了一把，但是能乐得起来吗？市场能不能消化如此巨量的房子及如此居高的楼面地价还是未知数，老百姓就更乐不起来了，不知道要有多少人拿出血汗钱来偿还255亿地款，如果不能如期开发，最终倒霉的还是广州政府。开心娃娃 19:48:57 有这么严重吗？消遥走江湖 19:50:32 不仅如此，如果其他城市争相效仿广州炒地王敛财，更多的地产商抱团形成寡头竞争，就会导致全行业崩溃了。

不顶不行 rz#/dlh@#