·隐性成本一：预期上涨的利率。目前由于国家一系列刺激经济的政策和措施，房贷利率处于较低的水平，却呈现出明显的上涨趋势。有些购房者即使在优惠利率的政策下贷款购房资金也是非常紧张，每个月还了房贷就没有多少可以动用的资金了。如果银行贷款利率上涨，那么就意味着贷款利息支出增加，就会大大增加本来不宽裕的经济压力，这种隐性成本必须要考虑国家的经济发展趋势和经济调控政策。
·隐性成本二：地理位置的选择对交通的影响。目前由于城市中心的开发楼盘少，价格昂贵，所以大部分人都选择在城市周边购房，这个时候需要考虑的就是交通问题了。最好有直达公交和地铁能到公司和小区附近，不然你就得增加交通成本支出。如果没有车上下班，那么就意味着你要走路的时间过长或者自己打车买车代步，无论哪种方式都是对精力或经济的一种高额支出。并且购房时，最好考虑自己的工作地点变动的可能性，尽量选择靠近未来理想工作的地点，这样即使换工作，也不会因此增加交通成本。
·隐性成本三：得房率过低，得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑的面积之比。得房率过低意味着你所获得房屋实际使用面积太小，而公用分摊面积计算费用过多。得房率过低的房子表面看上去房子的均价不高，但是按使用的面积计算，均价可能要高20%，这样你的购房成本无形增加了。因此购房一定要看清得房率，必须保持在一个合理的水平，这样房价才是比较实际的。
·隐性成本四：小区生活配套工程建设和公共设施的维护。处于刚开发状态的小区经常是配套工程不完善，以购物为例，如果周边很近没有大型购物商场，那么你就只有两种选择，要么在小区里或者旁边的小超市购买价格贵一些的东西，或者你得坐车或打车去大型超市购物，这是一笔长期的隐性支出，日积月累，数目并不小。此外，还有医院，学校，银行等这些都是很重要的生活设施，购房时必须考虑在内。有些小区的公共设施建设较好，比如说绿化，灯光，喷泉等，但是维护成本也很高，分摊到每一家住户的数目也不低，这些购房时也必须列入考虑范围。
·隐性成本五：购房置业的长期规划。买房子是件大事，对家庭经济的影响很大，必须长期规划，要是你购置了房子很快就不满意，然后卖掉去换更合适的房子，且不说你看房，忙贷款手续，装修搬家的花费的时间和精力，仅仅是税费一项就是不小的开支。买房最好能够一次就将基本要素看到位，做到居家适宜即可，千万不能没有长期规划，心血来潮购房。
只有综合显性成本和隐性成本，购房的实际支出才会在购房置业者的心中有个基本的账簿，隐性成本因为大都在购房以后的生活中才会显现出来，但是由于长期性，可能会导致一笔非常大的支出，这些都是必须要合理考虑的。
·隐性成本一：预期上涨的利率。目前由于国家一系列刺激经济的政策和措施，房贷利率处于较低的水平，却呈现出明显的上涨趋势。有些购房者即使在优惠利率的政策下贷款购房资金也是非常紧张，每个月还了房贷就没有多少可以动用的资金了。如果银行贷款利率上涨，那么就意味着贷款利息支出增加，就会大大增加本来不宽裕的经济压力，这种隐性成本必须要考虑国家的经济发展趋势和经济调控政策。
·隐性成本二：地理位置的选择对交通的影响。目前由于城市中心的开发楼盘少，价格昂贵，所以大部分人都选择在城市周边购房，这个时候需要考虑的就是交通问题了。最好有直达公交和地铁能到公司和小区附近，不然你就得增加交通成本支出。如果没有车上下班，那么就意味着你要走路的时间过长或者自己打车买车代步，无论哪种方式都是对精力或经济的一种高额支出。并且购房时，最好考虑自己的工作地点变动的可能性，尽量选择靠近未来理想工作的地点，这样即使换工作，也不会因此增加交通成本。
·隐性成本三：得房率过低，得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑的面积之比。得房率过低意味着你所获得房屋实际使用面积太小，而公用分摊面积计算费用过多。得房率过低的房子表面看上去房子的均价不高，但是按使用的面积计算，均价可能要高20%，这样你的购房成本无形增加了。因此购房一定要看清得房率，必须保持在一个合理的水平，这样房价才是比较实际的。
·隐性成本四：小区生活配套工程建设和公共设施的维护。处于刚开发状态的小区经常是配套工程不完善，以购物为例，如果周边很近没有大型购物商场，那么你就只有两种选择，要么在小区里或者旁边的小超市购买价格贵一些的东西，或者你得坐车或打车去大型超市购物，这是一笔长期的隐性支出，日积月累，数目并不小。此外，还有医院，学校，银行等这些都是很重要的生活设施，购房时必须考虑在内。有些小区的公共设施建设较好，比如说绿化，灯光，喷泉等，但是维护成本也很高，分摊到每一家住户的数目也不低，这些购房时也必须列入考虑范围。
·隐性成本五：购房置业的长期规划。买房子是件大事，对家庭经济的影响很大，必须长期规划，要是你购置了房子很快就不满意，然后卖掉去换更合适的房子，且不说你看房，忙贷款手续，装修搬家的花费的时间和精力，仅仅是税费一项就是不小的开支。买房最好能够一次就将基本要素看到位，做到居家适宜即可，千万不能没有长期规划，心血来潮购房。
只有综合显性成本和隐性成本，购房的实际支出才会在购房置业者的心中有个基本的账簿，隐性成本因为大都在购房以后的生活中才会显现出来，但是由于长期性，可能会导致一笔非常大的支出，这些都是必须要合理考虑的。