高汉明
两情相悦本是美事一桩，当结婚慢慢提上日程，大部分的情侣又会面临一个头疼的事情——结婚买房。面对日益高涨的房价，是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一套暂时过渡，还是一步到位买套住房？买房之难，丝毫不亚于挑选爱人。
用新房迎接新人
张爽和王芬经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，张爽为了给王芬一个安定的家，准备买一套新房。
他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意等原因，迟迟没有下手。张爽的朋友们劝说，现在楼市不稳定，等房价再下降厉害点，再买不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很有新房的气氛。
可张爽觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了王芬。现在，他决定不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就立即付款。
点评：如果市场上确实有一些房子很适合自己，在没有给自己造成很大的经济压力的前提下，不妨买一套做新房。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾买房改善生活条件，而影响结婚后的生活品质。
先买小房过渡
马上要结婚了，贺立准备买一套小户型房子做新房。最开始，他是想买一套大房子一步到位，且不说在朋友眼里显得气派一些，大房子住起来也会舒适得多。但现实是，现在房价居高不下，如果买大房子，结婚开销会增加，手头资金也不足，银行按揭可能会变成他的累赘。他的如意算盘是，先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，再换套大房子。
去年12月，贺立和女朋友在汉口看中一套小户型，地段不错，购物休闲很方便，到江滩散步也很近，便买了下来。随后，马不停蹄进行装修，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但也不缺乏舒适温馨的感觉。
点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定要一步到位，可以考虑由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，小屋今后无论是出售还是出租，都很好出手。
租房结婚也不错
想在年底结婚的刘小满，与女朋友商量后，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了再买房。
租房结婚的另外一个原因是，就是他跟女朋友没有太多积蓄。如果在市区按揭一套房子，结婚的费用就很成问题；如果在郊区买一套房子，要等上一年半载才能住进去。所以，女友也赞成先在市中心租套房子结婚过渡，等手头充裕了再买房。
对于刘小满来讲，租房还有另外的好处：今天在江汉路住腻了，明天就搬到解放公园附近；现在住在光谷上班很方便，说不定哪天搬到大学城周边。偌大武汉市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买有多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租还会向下跌。
点评：有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
婚房的多番滋味
爱情无比甜蜜，为了让相伴一生的人有一个爱的小巢，恋爱中的男女开始为房子而奋斗。但在憧憬未来美好生活时，一个现实的问题却摆在男女双方的面前：房子的产权如何分割，如何保留出资证据，有效保护自己的合法权益。正是因为房产容易起纷争，不知道拆散了多少对热恋中的情侣，彻底毁灭了他们共同建造家园的美好梦想，让他们尝尽了买房的“酸甜苦辣咸”。酸 房产署名是件麻烦事
马先生和女友谈了5年恋爱，准备购买一套新房结婚。一个周末，马先生和女友一起去看房，房子看好了，准备签合同时，马先生打起了“小九九”：如果签自己一个人的名字，女友肯定不高兴，说不爱她；要是签下女友的名字，可房款都是自己一个人掏。他犹豫不决：现在感情好，谁能保证一辈子就这么好下去？如果以后离婚了，房子岂不要分她一半？
记者旁白：谁也不能保证两人可以过一辈子，但对于婚前购房的年轻男女，产权证上写谁的名字，的确需要慎重对待，但也不能因此影响两人的感情。
律师支招：如果马先生不想女友分割房产，在购房合同和产权证上写上两个人的名字也可以，但必须同时办房产份额约定的公证。
甜 支付房款不知是否有份额
宋小姐与男友认识前，男友正在按揭购买一套商品房，已首付20万元，现在每月还款1800元。确立恋爱关系后，宋小姐主动承担了每月900元的按揭款，但由于购房合同上是男友一人的名字，她将按揭款打入为男友设立的银行账号时，用的都是男友的银行卡号，没有任何证据表明她支付了那笔钱。现在她既高兴又担心，高兴的是，马上和男朋友拥有一套住房了。担心的是，如果以后分手了，这套房子有自己的份额吗？
记者旁白：婚前花小钱，恋人之间可以不在乎，但是金额较大的支出，而且是长期支出，最好还是有一个书面证明。
律师支招：宋小姐最好与男友做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等。
苦 分手后房产很头痛
小张和小玲感情十分要好，为了结婚有地方居住，他们以共同名义贷款买房。2005年7月，因为工作调动，小张去了北京。
在北京，小张与另一个女孩谈起了恋爱，于是要和小玲分手。他提出小玲出资10万元，房子归小玲所有。
小玲也不想要这套让她“伤心欲绝”的房子。但是，购房合同上写的是两个人的名字，约定了双方各占产权50%。两人是共同向银行贷的款，贷款合同上有两人的名字，还是得承担连带还款责任。就算一方愿意要，独自买下这处房子，可房产证上注明两人的名字，独自还了贷款，却不能独立拥有产权。
小张后来想将房产证上写成一人的名字，但因房子是贷款买的，不能变更产权证上的名字，除非全部还清贷款。他想让银行同意一方退出贷款，但银行又不同意。
记者旁白：情侣买房采用联名方式，结婚什么问题没有，分手则面临着财产分割的问题，因此事前一定要考虑周全。
律师支招：银行不同意一方退出贷款合同，就不能免除自己的还贷义务。在不危及银行利益的前提下，双方签订一个内部协议，明确双方的权利义务是唯一可行的办法。一旦一方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务。辣 分割房产互不相让
马小姐和方先生是大学同学，毕业后，他们分到了一个单位，为了进一步增加感情，节约开支，他们搬到了一起居住。2002年7月，为了以后有房居住，两人共同出资22万在古田按揭了一套住房，一起偿还银行按揭款及利息，并且在房产证上一起签下了名字。今年6月，两人因感情不合分手。分手后，因为房产分割不均，两人闹得不可开交，走上法庭。
记者旁白：在我国，同居是不受法律保护的。同居分手后，财产纠纷随即会出现，更恶化双方的感情。
律师支招：如果是两个人合买的，在《购房合同》上签署了双方的名字，就共同享有，应属于共有财产的分割问题，应按共有财产来分割。
咸 房产无法担保爱情
李先生苦苦追求梅小姐3年，最后梅小姐勉强答应相处。为了表示对梅小姐的爱意，李先生一次性付款34万元在光谷买下一套新房，并且在产权证上只写了梅小姐一人的名字。但是，后来两人有时发生一点小小的摩擦，李先生只好忍着。他有时想分手，但要是两人分手了，房子不好办，因为产权证上是梅小姐的名字，所以这个念头还是作罢。
记者旁白：为了讨心爱之人欢心，恋爱中的人在产权证上写上对方的名字，用房产来作爱情的担保。虽然这体现了感情的进一步加深，但未来许多事情是无法预测的，所以恋人之间不能冲动，要理智地保护自己的财产安全。
律师支招：产权证上是梅小姐的名字，李先生提供不出购房的任何证据，无法收回房产权。如果情侣之间要用房子表达爱意，可用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，这样一旦今后发生变故，可通过法律程序收回房。
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一步到位好不好？
所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。
新婚的人一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太圆满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。
父母买的房子，儿媳有份吗？
父母买的房子，那么父母是房子的所有人，只要产权证上的名字没有变更，儿子婚后，儿子和儿媳都无权处分该房产权。如果儿子结婚后，父母将该房转到儿子一人名下，可以立一份“赠与合同”，明确表明将该房只赠与儿子一人所有，他人不得所有。如果儿子结婚后没有明确表示（如公证等），而将房产过户到儿子名下，则儿媳也享有房产分割权。
父母和子女共同买房子女配偶有权分割房产吗？
父母和子女共同买的房，并且在产权证上登记了父母和子女的名字。无论是婚前还是婚后，父母作为该房产的共有人之一，可以不允许子女将该房部分或全部产权转入子女的情侣（配偶）名下。子女和其情侣（配偶）想要处置该房时，要征得父母的书面同意。
法律支持：湖北省首义律师事务所律师 吴胜武
高汉明
两情相悦本是美事一桩，当结婚慢慢提上日程，大部分的情侣又会面临一个头疼的事情——结婚买房。面对日益高涨的房价，是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一套暂时过渡，还是一步到位买套住房？买房之难，丝毫不亚于挑选爱人。
用新房迎接新人
张爽和王芬经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，张爽为了给王芬一个安定的家，准备买一套新房。
他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意等原因，迟迟没有下手。张爽的朋友们劝说，现在楼市不稳定，等房价再下降厉害点，再买不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很有新房的气氛。
可张爽觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了王芬。现在，他决定不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就立即付款。
点评：如果市场上确实有一些房子很适合自己，在没有给自己造成很大的经济压力的前提下，不妨买一套做新房。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾买房改善生活条件，而影响结婚后的生活品质。
先买小房过渡
马上要结婚了，贺立准备买一套小户型房子做新房。最开始，他是想买一套大房子一步到位，且不说在朋友眼里显得气派一些，大房子住起来也会舒适得多。但现实是，现在房价居高不下，如果买大房子，结婚开销会增加，手头资金也不足，银行按揭可能会变成他的累赘。他的如意算盘是，先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，再换套大房子。
去年12月，贺立和女朋友在汉口看中一套小户型，地段不错，购物休闲很方便，到江滩散步也很近，便买了下来。随后，马不停蹄进行装修，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但也不缺乏舒适温馨的感觉。
点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定要一步到位，可以考虑由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，小屋今后无论是出售还是出租，都很好出手。
租房结婚也不错
想在年底结婚的刘小满，与女朋友商量后，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了再买房。
租房结婚的另外一个原因是，就是他跟女朋友没有太多积蓄。如果在市区按揭一套房子，结婚的费用就很成问题；如果在郊区买一套房子，要等上一年半载才能住进去。所以，女友也赞成先在市中心租套房子结婚过渡，等手头充裕了再买房。
对于刘小满来讲，租房还有另外的好处：今天在江汉路住腻了，明天就搬到解放公园附近；现在住在光谷上班很方便，说不定哪天搬到大学城周边。偌大武汉市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买有多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租还会向下跌。
点评：有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
婚房的多番滋味
爱情无比甜蜜，为了让相伴一生的人有一个爱的小巢，恋爱中的男女开始为房子而奋斗。但在憧憬未来美好生活时，一个现实的问题却摆在男女双方的面前：房子的产权如何分割，如何保留出资证据，有效保护自己的合法权益。正是因为房产容易起纷争，不知道拆散了多少对热恋中的情侣，彻底毁灭了他们共同建造家园的美好梦想，让他们尝尽了买房的“酸甜苦辣咸”。
酸 房产署名是件麻烦事
马先生和女友谈了5年恋爱，准备购买一套新房结婚。一个周末，马先生和女友一起去看房，房子看好了，准备签合同时，马先生打起了“小九九”：如果签自己一个人的名字，女友肯定不高兴，说不爱她；要是签下女友的名字，可房款都是自己一个人掏。他犹豫不决：现在感情好，谁能保证一辈子就这么好下去？如果以后离婚了，房子岂不要分她一半？
记者旁白：谁也不能保证两人可以过一辈子，但对于婚前购房的年轻男女，产权证上写谁的名字，的确需要慎重对待，但也不能因此影响两人的感情。
律师支招：如果马先生不想女友分割房产，在购房合同和产权证上写上两个人的名字也可以，但必须同时办房产份额约定的公证。
甜 支付房款不知是否有份额
宋小姐与男友认识前，男友正在按揭购买一套商品房，已首付20万元，现在每月还款1800元。确立恋爱关系后，宋小姐主动承担了每月900元的按揭款，但由于购房合同上是男友一人的名字，她将按揭款打入为男友设立的银行账号时，用的都是男友的银行卡号，没有任何证据表明她支付了那笔钱。现在她既高兴又担心，高兴的是，马上和男朋友拥有一套住房了。担心的是，如果以后分手了，这套房子有自己的份额吗？
记者旁白：婚前花小钱，恋人之间可以不在乎，但是金额较大的支出，而且是长期支出，最好还是有一个书面证明。
律师支招：宋小姐最好与男友做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等。
苦 分手后房产很头痛
小张和小玲感情十分要好，为了结婚有地方居住，他们以共同名义贷款买房。2005年7月，因为工作调动，小张去了北京。
在北京，小张与另一个女孩谈起了恋爱，于是要和小玲分手。他提出小玲出资10万元，房子归小玲所有。
小玲也不想要这套让她“伤心欲绝”的房子。但是，购房合同上写的是两个人的名字，约定了双方各占产权50%。两人是共同向银行贷的款，贷款合同上有两人的名字，还是得承担连带还款责任。就算一方愿意要，独自买下这处房子，可房产证上注明两人的名字，独自还了贷款，却不能独立拥有产权。
小张后来想将房产证上写成一人的名字，但因房子是贷款买的，不能变更产权证上的名字，除非全部还清贷款。他想让银行同意一方退出贷款，但银行又不同意。
记者旁白：情侣买房采用联名方式，结婚什么问题没有，分手则面临着财产分割的问题，因此事前一定要考虑周全。
律师支招：银行不同意一方退出贷款合同，就不能免除自己的还贷义务。在不危及银行利益的前提下，双方签订一个内部协议，明确双方的权利义务是唯一可行的办法。一旦一方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务。
辣 分割房产互不相让
马小姐和方先生是大学同学，毕业后，他们分到了一个单位，为了进一步增加感情，节约开支，他们搬到了一起居住。2002年7月，为了以后有房居住，两人共同出资22万在古田按揭了一套住房，一起偿还银行按揭款及利息，并且在房产证上一起签下了名字。今年6月，两人因感情不合分手。分手后，因为房产分割不均，两人闹得不可开交，走上法庭。
记者旁白：在我国，同居是不受法律保护的。同居分手后，财产纠纷随即会出现，更恶化双方的感情。
律师支招：如果是两个人合买的，在《购房合同》上签署了双方的名字，就共同享有，应属于共有财产的分割问题，应按共有财产来分割。
咸 房产无法担保爱情
李先生苦苦追求梅小姐3年，最后梅小姐勉强答应相处。为了表示对梅小姐的爱意，李先生一次性付款34万元在光谷买下一套新房，并且在产权证上只写了梅小姐一人的名字。但是，后来两人有时发生一点小小的摩擦，李先生只好忍着。他有时想分手，但要是两人分手了，房子不好办，因为产权证上是梅小姐的名字，所以这个念头还是作罢。
记者旁白：为了讨心爱之人欢心，恋爱中的人在产权证上写上对方的名字，用房产来作爱情的担保。虽然这体现了感情的进一步加深，但未来许多事情是无法预测的，所以恋人之间不能冲动，要理智地保护自己的财产安全。
律师支招：产权证上是梅小姐的名字，李先生提供不出购房的任何证据，无法收回房产权。如果情侣之间要用房子表达爱意，可用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，这样一旦今后发生变故，可通过法律程序收回房。
延展阅读
一步到位好不好？
所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。
新婚的人一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太圆满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。
父母买的房子，儿媳有份吗？
父母买的房子，那么父母是房子的所有人，只要产权证上的名字没有变更，儿子婚后，儿子和儿媳都无权处分该房产权。如果儿子结婚后，父母将该房转到儿子一人名下，可以立一份“赠与合同”，明确表明将该房只赠与儿子一人所有，他人不得所有。如果儿子结婚后没有明确表示（如公证等），而将房产过户到儿子名下，则儿媳也享有房产分割权。
父母和子女共同买房
子女配偶有权分割房产吗？
父母和子女共同买的房，并且在产权证上登记了父母和子女的名字。无论是婚前还是婚后，父母作为该房产的共有人之一，可以不允许子女将该房部分或全部产权转入子女的情侣（配偶）名下。子女和其情侣（配偶）想要处置该房时，要征得父母的书面同意。
法律支持：湖北省首义律师事务所律师 吴胜武