主题：中粮集团拟打造国内最大商业地产

 昨天，央企中粮集团在上海宣布，将在全国以打造“全服务链城市综合体”为集团商业地产行业发展的战略方向，这一以“大悦城”购物城为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿，20多个“大悦城”将在国内大中城市布局，总面积约800万平方米，其中上海将布局两到三个，首个上海“大悦城”可能选址徐家汇。

        谋国内最大商业地产综合体

        中粮集团透露，“全服务链的城市综合体”将把购物、餐饮、娱乐、办公、居住、展览、会议等城市生活的若干功能在空间上进行组合，形成针对目标客户的全服务链，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，将来大悦城的规模将达到中粮集团总资产规模的30%。

        昨天，在上海举行的战略发布会上，包括北京西单大悦城、天津大悦城、成都大悦城在内的数座大悦城首次集体亮相，中粮集团宣布大悦城已开始在全国布局。有关人士透露，中粮集团将在中粮地产之外，再投资700亿在全国再建设20多个大悦城，大悦城将成为国内规模最大的商业地产综合体。

        中粮置业也可能上市

        “大悦城初期启动时，将主要依靠银行融资，而随着房地产信托投资（REITS）的发展，大悦城项目将采取信托融资的方式，而今后，以大悦城项目为主的中粮置地可能单独上市，与以住宅为主的中粮地产一起成为中粮集团下属的两家房地产上市公司。”中粮置地有关负责人向记者透露，在大悦城的快速布局过程中，充裕的资金相当关键，公司已经有了非常充分的准备，银行融资渠道很畅通。

        中粮集团董事孙忠人表示，中粮集团将实现住宅和持有经营型产品的合理搭配组合，住宅类业务能够通过资金杠杆推动业务规模快速增长，持有经营型产品可以带来稳定的现金流回报，分享土地增值的好处，形成优质资产，中粮集团通过持续经营管理“大悦城”来获得稳定而可观的收益。