上周，本报刊登了《城区房价逼近6000元》报道，引起市民广泛关注和热议，对此，市房地产交易管理所日前专门做出回应，指出国土资源局网上公布的是原始业务统计数据，其中有不少干扰数据，实际上“中山房价没那么高”。
“别墅、车库等应剔除计算”
“网上公布的数据报表中，反映是中山商品房交易的整体业务数据，其中住宅交易包含别墅、车库、车位等情况，这些价格肯定比一般的住宅价格高出很多，干扰了整体数据。”该负责人表示，上个月中山楼市别墅的成交量很大，没有剔除这部分因素所得出的住宅均价，不具有整体行业的代表性，对市场缺乏指导意义。
除此之外，市房地产交易所一位工作人员告诉记者,上个月，有不少高档楼盘集中过来备案，其中有部分房子并非11月当月成交的，但其统计资料全部计入11月，因此也拉高了当月的整体房价。
动态监测房价有所下降
该负责人进一步指出，其实近两个月，根据市房地产交易管理所每月对楼市的动态监测，城区一手普通住宅均价与此前相比已有所回落。该负责人透露，今后，国土部门考虑在中山市房价动态监测系统运行完善后，每月将全面的中山市商品房交易价格向全社会公告。
据该份全面的监控数据显示，11月城区144平方米以下一手住宅均价仅为4438元/平方米，144平方米以上的为5665元/平方米。
上周，本报刊登了《城区房价逼近6000元》报道，引起市民广泛关注和热议，对此，市房地产交易管理所日前专门做出回应，指出国土资源局网上公布的是原始业务统计数据，其中有不少干扰数据，实际上“中山房价没那么高”。
“别墅、车库等应剔除计算”
“网上公布的数据报表中，反映是中山商品房交易的整体业务数据，其中住宅交易包含别墅、车库、车位等情况，这些价格肯定比一般的住宅价格高出很多，干扰了整体数据。”该负责人表示，上个月中山楼市别墅的成交量很大，没有剔除这部分因素所得出的住宅均价，不具有整体行业的代表性，对市场缺乏指导意义。
除此之外，市房地产交易所一位工作人员告诉记者,上个月，有不少高档楼盘集中过来备案，其中有部分房子并非11月当月成交的，但其统计资料全部计入11月，因此也拉高了当月的整体房价。
动态监测房价有所下降
该负责人进一步指出，其实近两个月，根据市房地产交易管理所每月对楼市的动态监测，城区一手普通住宅均价与此前相比已有所回落。该负责人透露，今后，国土部门考虑在中山市房价动态监测系统运行完善后，每月将全面的中山市商品房交易价格向全社会公告。
据该份全面的监控数据显示，11月城区144平方米以下一手住宅均价仅为4438元/平方米，144平方米以上的为5665元/平方米。