主题：买房要贷款 盘点哪些情况房贷很难批下来的

买房一次性付款太难，更何况把资金全部套牢在房子上也不见得是明智之举;按揭手续太麻烦，再加上房贷所产生的利息会让人心痛;但是即便如此，目前来说，按揭仍是主流。

当你要买房时，通过各类渠道咨询前前后后需要经手的程序、准备好各类材料之后，突然，被银行告知房贷批不下来，这简直就是晴天霹雳!那么究竟哪些些情况是批不了房贷或者很难批呢，今天让小编来为你盘点，主要原因有如下三点：

1、银行信用记录不良
银行的数据可以追溯到很多年前，可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。今年6月份，南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金，可最终却因为自己曾经信用卡透支并未能按照约定期限还款而导致无法办理贷款。这样一来，自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。这个案例就深刻地提醒我们一定要为自己的信用买单，定期归还信用卡等费用，不要等到银行出现不良记录再来后悔。

据了解到，一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款就将被视为不良信用记录，从而影响贷款金额或使借款人的贷款利率上浮;如果有出现过恶意欠款不还，那就算一次也会被拉入银行信用“黑名单”，无法办理贷款。
所以，办理了信用卡就该及时还款，或者至少还上最低还款额，逾期要不得，虽然一次逾期对房贷审批不会有太大影响，但仍需谨慎，小小一次失误就会无法享受到相应的贷款优惠。

2、经济情况欠佳

案例：王女士在事业单位工作想为儿子担保办套房子，可是银行迟迟不批，理由是王女士儿子在私企上班月入二千左右，王女士虽然是在事业单位上班稳定但是单身、工资不高等特点令银行方批贷有所疑虑。

因此，银行在很大程度上考虑的都是贷款人是否具有还贷能力这个核心问题来抉择贷款的批与不批。

3、年龄不合适

银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定，每月是否能够如期支付贷款，还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~30年，经济能力强的可以提前还款这个是没问题，但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁，但是你50岁即将退休，你社保和公积金都有，但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水，放贷就会比较困难。

贷款买房是一件很划算的事情

突然不能贷款晴天霹雳

信用很重要

谢谢楼主分享

土豪一把，全额

楼上的好有米呀，

我倒想土豪一次，现在不允许

如果交了首付才被告知贷款批不下来，咋办？首付的钱也丢了？？