主题：到底应该如何买房？
- 发表于2009-11-07
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房地产发展到今天，再也没有必要讨论房价应不应该上涨的问题，以房地产为主的商业社会不能够引领社会的发展，而以汽车为主的工业社会已经在衰退，难道我们再次回到农业社会？答案是否定的。所以，现在我们应该研究的是到底应该如何买房才是升值的，随着社会形态的变化，房屋升值的依据是不同的。
一、农业社会的房屋看风水
农业社会和今天的广大农村还是沿袭着农业社会的风水，尽管风水有着各种不同的看法和说法，风水好的住房始终被人们所追捧，人们购买住房和新盖住房都必须看风水，随着工业社会的发展，城乡一体化的建设，风水逐渐被淡化，农民盖房迅速地向交通发达、配套设施齐全的地方靠拢，向城市靠拢。
二、工业社会的房屋看地段
工业社会和今天广大的城市人口购买的房屋再也不是风 水先生能够说清楚房屋价格变动的规律，而是城市的各个地段由于依靠科学技术能够打造的程度不同，房屋价格千差万别，人们必须提前判断和分析城市的各个地段的未来变化，才能买到升值潜力最大的房屋，同一城市、同一时间、同一价格购买的住房，未来的升值幅度是大不相同的，人们必须建立价值思维进行分析，认真把握每一次投资机会，才能使个人和家庭资产升值。
三、商业社会的房屋看人气
商业社会已经来临，很多人还没有弄清楚农业社会的风水和工业社会的地段，商业社会的房屋购买注重人气，房屋会因为居住的人群不同（比较典型的例子就是香港的太平山上居住的大都是有名望的人群），房屋的价格差距相当大，人们又必须寻找具有影响力的人群，靠近并购买那里的房屋，升值潜力最大，我国一线城市的房价上涨较快与这些城市的人气有着直接的关系，房价的高低意味着该城市的人气的高低，随着中国整体人气的上升，中国的住房价格整体上升是历史的必然和未来的发展趋势。