外地客瞄准广州、中山别墅市场 明年价格或大涨

——关注购房者系列

即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。2009年11月30日房天下CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，房天下承诺将一如既往地提供海量面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。

“深圳别墅已经卖到8到10万每平方米了，而广州别墅仍然还在1、2万左右的价格徘徊。你说广州别墅市场的提价空间还有多大？”美林基业副总裁洪强华说，目前境外大量热钱的涌入，催热了楼市，像别墅等物业更是供不应求，尤其是随着国家相关政策的调整，别墅的稀缺性日益凸显，北京、上海、深圳的别墅价格卖到5万至10万元每平方米，依然受到热抢。

相对其他几大城市的价格，广州目前别墅价格十分低，价值方面还有许多可以发掘的地方。而聪明的客也看准了广州别墅市场的空间，纷纷将目光投向了广州。随着广州城市化的推进，、轻轨建设的完善，近郊别墅市场趋热，尤其是自从广州新机场花都后，新机场板块就成为广州房地产市场的瞩目之地，近期山前大道一带的别墅市场更是频吹“暖风”。

据介绍，美林湖国际社区加洲岛C区元旦开售，目前正在接受登记。“仅今天一天就接到1000多个来自全国的咨询、登记电话。”洪强华信心满怀地告诉记者，估计到元旦开售的那天，这次推出的别墅就已经销售被预订一空了。值得一提的是，在众多已经登记的电话中，有近5成是来自北京、上海，深圳等地，广州本地卖家约占5成。“明年我们的别墅价格肯定要翻番！”洪强华提醒准备购买物业的置业者，要尽快抓紧时机选择前景大的物业，明年广州别墅价格肯定是要涨的。