昨天在哈尔滨帮一个朋友公司看地，几年不见，竟有很多往事可以慨叹。
公司，个人，身处急剧发展的地产界，坐过山车，或看别人坐过山车，眩晕正常，眩目正常，眼红或两眼一抹黑都正常。
席间，一直很少言语的公司销售部经理小隋随口说讲了一句话，却让我饭后想了一会，直到现在。
他说，这些年大家慢慢有点悬殊了，就是从买房子开始。
他说的不是很在意，大家也没有在意，但事后回味，我感觉他有可能说出一个大的命题。
他说的大家，我理解就是他的同学、同事、朋友圈子。
我现在理解他的意思是，大学毕业那会，大家都是打工，或政府，或企业，或外资，或私企，每个月或3000，4000，2000，没有1000的；开始高的，后面也被追平了，开始低的，也早挪地方了，所以这么多年平均起来，收入没有太大的差别，但买或者没买房子成了一个很大的差别。
可以这样来假设一下：
像随经理这样，当时每月4000元，四年前哈尔滨房子均价3000元，两夫妻足可以供一套120的房子，如果买了一套房子，现在身价100万没问题，一方面这套房价至少涨到了7000，接近100万；另一方面，他一定还会买另一套房子，——注意，这是最重要的——据我们调查了解，4年前买房的，大概有76%会第二套房。因为有了愉快的投资体验，尝到了甜头，所以会跟着体验继续走，这是中国投资可目前最典型的特征。所以很多人是选择转手卖了先前的，再买更有升值潜力的，这是更大胆了，更会买了。不管怎么倒腾，当年手里的一点钱都会十倍地增值；而没买房子的，现在更买不起，存了10多万在手里，还处于无房户的境地。所以两者相比较差别就大了，身价至少差十倍。
更大的差别呢？
还有，有了房子，赚了钱的，在朋友面前，有牛比吹了；在家人面前，有地位了，心里状态，家庭关系，都和没买房子的那一家截然不同。所以夫妻关系，两代人关系，都好了，说不定在单位和领导的关系也好了。这样一来，相差就不是一个十倍了。有了房子要孩子也早，下一代也领先了几年。
细心观察一下，身边的例子还真多，有对小夫妻，这几天在托我帮他们买房子，每次见面，老婆都会把老公数落一阵子，看看你，没有男人的魄力，早买呢？还不如我懂，我们要早听蔡老师的……，越说越听不下去了。可以断言，他们每天一走进出租来的房子，或接受到各种各样的涨价信息，或到朋友新家去做客回来，妻子的内心就会受到一次打击，转瞬她又会把打击放大，转向到她老公头上，数落丈夫是其中之一，所以生活质量可见一斑。
再进一步地看看，这几年买房的还都混得不错；就像我发现的另一个规律：生孩子那年，父亲一般都事业更顺，心情好工作更自信。
昨天在哈尔滨帮一个朋友公司看地，几年不见，竟有很多往事可以慨叹。
公司，个人，身处急剧发展的地产界，坐过山车，或看别人坐过山车，眩晕正常，眩目正常，眼红或两眼一抹黑都正常。
席间，一直很少言语的公司销售部经理小隋随口说讲了一句话，却让我饭后想了一会，直到现在。
他说，这些年大家慢慢有点悬殊了，就是从买房子开始。
他说的不是很在意，大家也没有在意，但事后回味，我感觉他有可能说出一个大的命题。
他说的大家，我理解就是他的同学、同事、朋友圈子。
我现在理解他的意思是，大学毕业那会，大家都是打工，或政府，或企业，或外资，或私企，每个月或3000，4000，2000，没有1000的；开始高的，后面也被追平了，开始低的，也早挪地方了，所以这么多年平均起来，收入没有太大的差别，但买或者没买房子成了一个很大的差别。
可以这样来假设一下：
像随经理这样，当时每月4000元，四年前哈尔滨房子均价3000元，两夫妻足可以供一套120的房子，如果买了一套房子，现在身价100万没问题，一方面这套房价至少涨到了7000，接近100万；另一方面，他一定还会买另一套房子，——注意，这是最重要的——据我们调查了解，4年前买房的，大概有76%会第二套房。因为有了愉快的投资体验，尝到了甜头，所以会跟着体验继续走，这是中国投资可目前最典型的特征。所以很多人是选择转手卖了先前的，再买更有升值潜力的，这是更大胆了，更会买了。不管怎么倒腾，当年手里的一点钱都会十倍地增值；而没买房子的，现在更买不起，存了10多万在手里，还处于无房户的境地。所以两者相比较差别就大了，身价至少差十倍。
更大的差别呢？
还有，有了房子，赚了钱的，在朋友面前，有牛比吹了；在家人面前，有地位了，心里状态，家庭关系，都和没买房子的那一家截然不同。所以夫妻关系，两代人关系，都好了，说不定在单位和领导的关系也好了。这样一来，相差就不是一个十倍了。有了房子要孩子也早，下一代也领先了几年。
细心观察一下，身边的例子还真多，有对小夫妻，这几天在托我帮他们买房子，每次见面，老婆都会把老公数落一阵子，看看你，没有男人的魄力，早买呢？还不如我懂，我们要早听蔡老师的……，越说越听不下去了。可以断言，他们每天一走进出租来的房子，或接受到各种各样的涨价信息，或到朋友新家去做客回来，妻子的内心就会受到一次打击，转瞬她又会把打击放大，转向到她老公头上，数落丈夫是其中之一，所以生活质量可见一斑。
再进一步地看看，这几年买房的还都混得不错；就像我发现的另一个规律：生孩子那年，父亲一般都事业更顺，心情好工作更自信。