主题：户型创新势在必行 中小户型设计更加紧凑

出处：中山日报 

在2007年中山楼市总评榜的奖项设置当中，有一个魅力产品奖是针对产品本身的。康桥花地、水岸花都获得该奖项。
                   
■户型创新势在必行
                      
    随着房价上涨，每平方米几千元的价格差异使使用率凸现。另外“70/90政策”使中小户型增加，如何提高有限面积的使用率也显得非常重要。
                      
   与今年大行其道的大户型相比，90平方米以下的中小户型将朝精细化方向发展。如果主力户型为90平方米以下，而市民的理想户型是两房两厅或三房一厅；相对有限的设计空间与日趋强烈的购房个性化需求发生矛盾，户型使用率成为一个亟待解决的难题。 

■N+2创新户型
                      
      所谓N+2，N是指房间数，2是指入户花园和一个阳台，其实是指空间可以自由组合，每一个单位都带一个6.2米高的入户花园和一个3.1米高的阳台，借助入户花园的高度可以开辟一个阁楼，或是做成一个房间，或是把入户花园和客厅的墙打通，同样阳台也可以选择打通或是做成一个房间，有效地扩大空间，使用率可以提升到130%。 

     业内人士指出，日后，中小户型的设计将更加紧凑，追求使用功能全、通透、无浪费面积。为了满足购房者的需求，今后的设计还将追求更高的得房率。对于购房者来说，越高的得房率，就相当于实用面积的增加，因此这也成为中小户型之间竞争的焦点之一。 

 ■提高得房率
                      
    如今户型设计上讲究通透、明亮、得房率高。首先，所购住宅在保证舒适的基础上，最大限度地减少浪费面积，提高出房率。其次，户型功能齐全，即使小户型也要有卧室、起居、读书、厨卫空间。同时还要保证空间通透，即使厨房、卫生间也要明厨明卫。
                      
    获得“2008年度最值得期待楼盘”的锦上城在户型得房率上下了功夫。在户型设计上，通过双层高阳台、步入式飘窗、普通飘窗和入户花园增加业主的使用面积