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高房价下 中低收入者慎重投资房产
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主题:
高房价下 中低收入者慎重投资房产
yyyttt628
发表于
2009-11-03
进微信群讨论
当前不少人投资房产,以达到其保值甚至是增值的目的。但是房产市场不是人人都能进的,没有雄厚资金实力的人要慎入,最好不入。因为资金雄厚的人抗风险能力强,而实力弱,需要依靠借贷投资房产的人,在目前房价畸高的背景下其风险是很大的。如果你属于中低收入者,想投资房产,最好先考虑的以下几点风险,再根据自身情况判断是否适合进入。
一. 套牢资金,对突发事件的应对能力将被降低。
在当前房价畸高的背景下,投资一套房动辄几百万,就算有房贷,投资一套房先期也要投入几十万甚至上百万资金。这样巨大的资金相对中低收入的家庭来说也是一个沉重的包袱。由于大部分的资金被套牢了,资金变得紧张,一旦有更好的投资契机出现,无疑会丧失机会。更严重的是一旦发生突发事件,因手中缺乏资金,而房产一时间难以变现,应对能力将大大降低,后果是很严重的。
二. 资产缩水风险大。
投资者在当前在高价位投资房产,一旦房价下跌,对应的自身的资产也会的缩水。
三. 会出现还款危机。
在房价下跌,自身资产缩水的情况下,投资者可能血本无归,甚至破产。房价下跌后,房子出售变得困难,变现也难。而这时投资者资产缩水,资金套牢,会出现无力还款的危机。
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一. 套牢资金,对突发事件的应对能力将被降低。
在当前房价畸高的背景下,投资一套房动辄几百万,就算有房贷,投资一套房先期也要投入几十万甚至上百万资金。这样巨大的资金相对中低收入的家庭来说也是一个沉重的包袱。由于大部分的资金被套牢了,资金变得紧张,一旦有更好的投资契机出现,无疑会丧失机会。更严重的是一旦发生突发事件,因手中缺乏资金,而房产一时间难以变现,应对能力将大大降低,后果是很严重的。
二. 资产缩水风险大。
投资者在当前在高价位投资房产,一旦房价下跌,对应的自身的资产也会的缩水。
三. 会出现还款危机。
在房价下跌,自身资产缩水的情况下,投资者可能血本无归,甚至破产。房价下跌后,房子出售变得困难,变现也难。而这时投资者资产缩水,资金套牢,会出现无力还款的危机。