1998年以来，中国房地产价格持续大幅上涨，积累了历罕见的大泡沫（图1），大跌不可避免。房价泡沫破灭对任何一个国家的经济均造成巨大的负面影响，但从未有任何一个政府曾有效阻止房价泡沫的破灭，即使是日本政府的零利率政策。根本原因是政府没有能力用大量财政资金取代市场正常的购买力来支撑房价。因此不能因房地产对中国经济的重要性及泡沫破灭的严重后果就幻想政府能有效救市。
