西区的名仕天地、名景坊、东区的蓝钻星座、盛景园公寓是典型的小户型产品，开售之后，销售、租赁都非常理想，据二手市场的数据显示，这几处产品均能达到1200元/月左右的租金回报，承租者多是城市白领阶层，有固定收入，对生活质量要求较高。分析这四款公寓类产品便会发现，地段好、生活便利、大小适中、设计合理、总价低是他们的共同特点。实际上这也是小户型公寓的选购要点。
看清楼龄
由于小户型的自住和投资属性都很强，一些开发商为了盘活资产，也会将烂尾楼改装成小户型酒店公寓出售。对于这类产品，首先要看土地审批上的手续是否健全，警惕再次烂尾的风险。楼龄是这类产品最关键的地方，由于烂尾楼项目开发时间较长，有的“烂尾”年限长达10年甚至更长，这对于购房者来说，房产的回报率大减。
在购房时，这部分内容会被注明在购房合同中，消费者要多加留意。一旦购房者与开发商签订合同，则被默认为购房者已知悉情况。
另外，开发企业是否与改造前项目持有者有产权纠纷也应提前调查。
细品房型
不能因为小户型产品就对户型放松要求。由于小户型产品项目的容积率都较高，小户型楼房往往会遇到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是必要的。
很多人在看房时多注意客厅、卧室设计，洗手间、厨房、阳台等功能区反而不太留意。但从使用频率上来讲，这几个区域的使用频率更高，舒适度要求也更高。
目前设计较好的小公寓洗手间已经能做到干湿分区，使用面积也逐渐扩大，不至于像以往小户型那般走进去转身都困难，而且有部分可以做到明卫。厨房仍是暗厨居多，且为了空间通透，多为开放式厨房，消费者主要要关注厨房产品的品牌、用料情况。
注意细节
房子的外部细节也是需要购房者多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层均超过20户，住户多且密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种集体宿舍的感觉。
小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节，如果是自己重新装修的话，从投资回报比率上看，不太划算。在选房时，最好先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯。交通优势
购买小公寓产品，无论是自住还是出租，居住在小公寓产品里的人多是城市白领阶层，这类居住者多要求出行方便、生活配套好、上班路程短。因此，公寓选址非常关键，最好选择在附近人员流动性大、10分钟路程的圈子里能满足衣食住行等相关要素、公交系统相对发达的区域。
交通干线周边及城区中心的小户型优势明显，无论租赁还是转手都较容易。靠近繁华商业区、办公区的小户型当然是投资首选，如果地处成熟居住区，那就要看这一地区小户型占房屋总量的比例是否过高，如果高必然会影响到出租。
西区的名仕天地、名景坊、东区的蓝钻星座、盛景园公寓是典型的小户型产品，开售之后，销售、租赁都非常理想，据二手市场的数据显示，这几处产品均能达到1200元/月左右的租金回报，承租者多是城市白领阶层，有固定收入，对生活质量要求较高。分析这四款公寓类产品便会发现，地段好、生活便利、大小适中、设计合理、总价低是他们的共同特点。实际上这也是小户型公寓的选购要点。
看清楼龄
由于小户型的自住和投资属性都很强，一些开发商为了盘活资产，也会将烂尾楼改装成小户型酒店公寓出售。对于这类产品，首先要看土地审批上的手续是否健全，警惕再次烂尾的风险。楼龄是这类产品最关键的地方，由于烂尾楼项目开发时间较长，有的“烂尾”年限长达10年甚至更长，这对于购房者来说，房产的回报率大减。
在购房时，这部分内容会被注明在购房合同中，消费者要多加留意。一旦购房者与开发商签订合同，则被默认为购房者已知悉情况。
另外，开发企业是否与改造前项目持有者有产权纠纷也应提前调查。
细品房型
不能因为小户型产品就对户型放松要求。由于小户型产品项目的容积率都较高，小户型楼房往往会遇到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是必要的。
很多人在看房时多注意客厅、卧室设计，洗手间、厨房、阳台等功能区反而不太留意。但从使用频率上来讲，这几个区域的使用频率更高，舒适度要求也更高。
目前设计较好的小公寓洗手间已经能做到干湿分区，使用面积也逐渐扩大，不至于像以往小户型那般走进去转身都困难，而且有部分可以做到明卫。厨房仍是暗厨居多，且为了空间通透，多为开放式厨房，消费者主要要关注厨房产品的品牌、用料情况。
注意细节
房子的外部细节也是需要购房者多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层均超过20户，住户多且密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种集体宿舍的感觉。
小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节，如果是自己重新装修的话，从投资回报比率上看，不太划算。在选房时，最好先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯。
交通优势
购买小公寓产品，无论是自住还是出租，居住在小公寓产品里的人多是城市白领阶层，这类居住者多要求出行方便、生活配套好、上班路程短。因此，公寓选址非常关键，最好选择在附近人员流动性大、10分钟路程的圈子里能满足衣食住行等相关要素、公交系统相对发达的区域。
交通干线周边及城区中心的小户型优势明显，无论租赁还是转手都较容易。靠近繁华商业区、办公区的小户型当然是投资首选，如果地处成熟居住区，那就要看这一地区小户型占房屋总量的比例是否过高，如果高必然会影响到出租。