主题：莲员路三年内大变身

●莲员路最快下月开始拆迁改造计划三年内完工

●拆迁涉及4个社区800户居民 将拆住宅近14万平方米

●改造后从两车道变四车道传统建材街有望业态转型

作为中山传统的建材街，莲员路因为只有两车道，繁忙拥挤，较为狭窄，今年上半年，相关部门已完成了《中山市莲员路沿线改造工程》规划，目前莲员东路、莲员西路改造工程的具体规划及建筑设计方案正在招标，而最为市民关注的拆迁方案已经率先出台。上周五在市国土资源局举行的“莲员路改造工程房屋拆迁许可听证会”上，记者了解到，莲员路最快下月开始拆迁改造，计划在3年内完工。

工程进展

最快下月动工

在听证会上，负责拆迁改造的中山城投集团相关负责人表示，目前莲员东路、莲员西路改造工程的具体规划及建筑设计方案正在建设局进行招标，而最为市民关注的拆迁方案已经率先出台。

“莲员路改造工程不但有道路改造，是一项重点民生工程，而且将改善旧城风貌，增加道路承载能力。目前初步计划是今年12月开工，到2012年12月完工。”该负责人告诉记者。

他介绍说，此次大规模拆迁将涉及到4个社区的800户居民，住宅138148平方米，商铺6373平方米，计划今年12月到2012年12月，用三年的时间边拆边建，完成整个拆迁改造。

记者从中山市建设工程交易了解到，该改造工程报建部分规模为27万平方米，工程总约为1.4亿元。

变4车道

交通拥堵将获解决

作为城区重要的一条通道，莲员路目前只有两车道，道路负担极大，难以承受现代化交通压力。

记者了解到，今年上半年，相关部门已完成了《中山市莲员路沿线改造工程》规划，按规划该道路红线宽度将为30~32.5米，变成双向四车道，有望彻底解决交通拥堵问题。

城投集团相关负责人告诉记者，莲员路是中山有名的建材街，但是自从旁边的富逸广场建好开业之后以后，不少建材商都搬入富逸广场了，这条建材街有渐渐没落的趋势。这次的拆迁改造将拓宽道路沿线，整修装饰沿街立面，将来有可能会继续做传统建材，但也有可能会有重新的业态定位。

在上月出台的《中山市石岐区土地利用总体规划（2006~2020年）‖记者看到，石岐区政府将莲员路主题商业街定位为商业布局的重要组成部分，根据规划，这条传统商业街有望完成漂亮的转型。

听证会现场

此次大规模拆迁涉及居民800多户，将拆住宅138148平方米，商铺6373平方米，因此，听证会上，市民的关注焦点集中在补偿方式上。城投集团相关负责人介绍，此次有两种补偿方式，一是安置补偿，二是货币补偿。

关注焦点：

1、商铺或者住宅前面的空地如何补偿？

答：如果空地有明确的产权证明，那么有证就会有说法；

2、本是住宅，但现在是商铺，是按商铺还是按照住宅标准补偿？

答：如果产权证上的性质是商铺，就按照商铺补偿；如果产权证上注明是住宅，但是现状是商铺，那么会根据现状评估，参考商铺的补偿价格进行打折补偿。

3、房子的装修费用会不会补偿？

答：会考虑在补偿的范围内。