7月17 日上午，市建设局党委副书记、副局长杨玉平做客"周五民声"，就居民改建房子及房屋安全问题和广大市民进行了交流。杨玉平透露，我市已对所有商品房质量实施了分户验收制度，经过验收后的房子一般都不存在安全问题。
■住宅改建经营性用房有可能被查处
杨小姐：我家楼上的业主对其房屋进行了改建，然后分租给他人，请问这合法吗？
杨玉平：不合法。《广东省物业管理条例》对房屋的改建作出详细规定：损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构的业主、物业使用人，将由县级以上建设行政主管部门责令限期改正，并处5万元以上10万元以下的罚款；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等，将由建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处1000元以上5万以下的罚款，对装饰装修企业处5000元以上5万元以下的罚款，逾期未拆除者，建设行政主管部门可申请人民法院强制执行。
■已实施商品房质量分户验收制度
欧先生：我在收楼时发现新买的商品房的墙身、地面等多处有裂纹，但开发商却解释说这是正常现象。想咨询一下，这样的裂纹正常吗？会不会影响居住安全？
杨玉平：我们局已实施商品房质量分户验收制度，验收项目包括地面、墙面、顶棚面层质量、门窗安装质量、建筑外门窗的节能措施与设计的符合情况等。按照规定，建筑单位在发售商品房前已对每户套内观感质量和使用功能进行了专项质量检查验收，所以应该不会影响居住。房屋竣工后个别地方有裂纹，属建筑质量通病，一般不影响结构安全。
■台风季节树枝影响房屋和用电安全
赵女士：我家住在民权路，紧靠马路边，路边的树很茂密，枝条都快伸到房子窗口了。现在是台风季节，非常担心树木会影响房子安全。
杨玉平：这个问题有代表性，备受众多市民关注。建设局会安排园林管理处尽快对你反映的问题进行跟进落实。民权路属于旧城区，人行道比较窄，树木与楼房相距较近，容易对房子造成影响。作为旧城区，道路狭窄，人多车多，路树修剪时高空作业车需占用较大的路面，对道路交通的影响很大，因此，旧城区的路树修剪相对缓慢，对市民的影响也较大，希望广大市民谅解。
7月17 日上午，市建设局党委副书记、副局长杨玉平做客"周五民声"，就居民改建房子及房屋安全问题和广大市民进行了交流。杨玉平透露，我市已对所有商品房质量实施了分户验收制度，经过验收后的房子一般都不存在安全问题。
■住宅改建经营性用房有可能被查处
杨小姐：我家楼上的业主对其房屋进行了改建，然后分租给他人，请问这合法吗？
杨玉平：不合法。《广东省物业管理条例》对房屋的改建作出详细规定：损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构的业主、物业使用人，将由县级以上建设行政主管部门责令限期改正，并处5万元以上10万元以下的罚款；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等，将由建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处1000元以上5万以下的罚款，对装饰装修企业处5000元以上5万元以下的罚款，逾期未拆除者，建设行政主管部门可申请人民法院强制执行。
■已实施商品房质量分户验收制度
欧先生：我在收楼时发现新买的商品房的墙身、地面等多处有裂纹，但开发商却解释说这是正常现象。想咨询一下，这样的裂纹正常吗？会不会影响居住安全？
杨玉平：我们局已实施商品房质量分户验收制度，验收项目包括地面、墙面、顶棚面层质量、门窗安装质量、建筑外门窗的节能措施与设计的符合情况等。按照规定，建筑单位在发售商品房前已对每户套内观感质量和使用功能进行了专项质量检查验收，所以应该不会影响居住。房屋竣工后个别地方有裂纹，属建筑质量通病，一般不影响结构安全。
■台风季节树枝影响房屋和用电安全
赵女士：我家住在民权路，紧靠马路边，路边的树很茂密，枝条都快伸到房子窗口了。现在是台风季节，非常担心树木会影响房子安全。
杨玉平：这个问题有代表性，备受众多市民关注。建设局会安排园林管理处尽快对你反映的问题进行跟进落实。民权路属于旧城区，人行道比较窄，树木与楼房相距较近，容易对房子造成影响。作为旧城区，道路狭窄，人多车多，路树修剪时高空作业车需占用较大的路面，对道路交通的影响很大，因此，旧城区的路树修剪相对缓慢，对市民的影响也较大，希望广大市民谅解。