北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业按揭顾问告诉记者：合理选择贷款方案就能帮贷款者解决这些问题。
例如：张先生看中了一套位于 宣武区的二手商品房，房屋总价为100万（评估价90万左右），打算通过贷款方式购买此房，张先生两年前因为工作需要买了车，为了给爱车找个窝，每月租车位的费用居然要 250 元左右，如果租20年，就要花费48000元。这可是个不小的支出。再加上不久前又刚刚上调利息，这些都会增加他的还款负担。这些费用应该从什么地方节省出呢，伟嘉安捷告诉张先生，其实他的省钱过程便从开始选择贷款时就开始了。
如果张先生贷款63万（评估价的7成），贷款期限20年，那么在加息以前，选择等额本息的还款方式，月均还款约4400元，20年共需还款约1056000元。其中包含利息约426000元（优惠利率）。
在加息以后，如果张先生所购买的是其第一套住房，加息后一般银行会按基准利率下浮15%（即优惠利率）给客户贷款。如果还是选择等额本息的还款方式,月均还款约4450元，20年张先生共需还款约1068000元，其中包含利息约438000元。比加息前多支付利息约12000元。
但如果此时，张先生选择等额本金的还款方式，首月需还款约5680元，20年共需还款约998000元，其中包含利息约368000元，可见，加息后选择等额本金的还款方式可以让张先生比加息以前还节省利息约58000元，这样不仅没有受到加息的影响而且节省下来的钱基本够用于支付车位的租赁费用，两全其美。
此次央行上调商贷利率，同时表示公积金贷款利率不变，这一规定更加突现出公积金贷款的利率优势，于是越来越多的房贷者将眼光投向公积金贷款。
以张先生为例，如果他已连续缴存公积金12个，其他条件也符合公积金贷款的申请要求，可以申请公积金贷款，因为公积金贷款作为一种政策性贷款，在许多方面与商贷相比都有其特殊有势，无论是在加息前还是加息后都比商贷节省利息。在宏观调控的大背景下，对于急于解决住房问题的自住型借款者而言，无疑是一个明智的选择。当然，针对张先生这种情况，单纯申请公积金贷款，不能满足他在贷款额度方面的要求，现在公积金管理中心与商业银行合作推出的贴息业务就对于此次问题无疑是最好的解决办法，它不但能使借款者享受公积金贷款的利率优势，还可以满足借款者交稿借款额度的要求，可谓两全其美。
通过上述分析不难看出，只要张先生选择了合理的贷款方案，那么，加息后，不但没有增加的利息支出，而且在此基础上还能节省出近似一个车位的费用，可谓两全其美。
其实，贷款买房两个重要的步骤无非是选择房源和办理贷款。在这两个步骤上，房屋的价格居高不下，这是个不争的事实，而且一般价格定下后，不会留给购买者太多划价的余地，这毕竟不思是买件衣服那么简单的事情，这部分支出对于购买者来说是刚性的很难改变，所以要想节省费用只有从贷款上下功夫，让每分钱都花在刀刃上。
目前，金融市场不断发展，各个银行为争夺市场有利机会，不断推出新的信贷产品去吸引客户，而每个信贷产品都有其针对性，和特殊优势，其实，对于房贷者而言，所谓合理选择贷款方案主要是要根据自身的情况，量体裁衣，在众多产品中选择一个不但能帮其节省利息，而且还款方式也为借款者所接受，在不改变原有生活水平的同时，按要求支付利息，不单是出于还债的考虑，更应达到理财的目的，把自己的生活打点得更加美丽。
北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业按揭顾问告诉记者：合理选择贷款方案就能帮贷款者解决这些问题。
例如：张先生看中了一套位于 宣武区的二手商品房，房屋总价为100万（评估价90万左右），打算通过贷款方式购买此房，张先生两年前因为工作需要买了车，为了给爱车找个窝，每月租车位的费用居然要 250 元左右，如果租20年，就要花费48000元。这可是个不小的支出。再加上不久前又刚刚上调利息，这些都会增加他的还款负担。这些费用应该从什么地方节省出呢，伟嘉安捷告诉张先生，其实他的省钱过程便从开始选择贷款时就开始了。
如果张先生贷款63万（评估价的7成），贷款期限20年，那么在加息以前，选择等额本息的还款方式，月均还款约4400元，20年共需还款约1056000元。其中包含利息约426000元（优惠利率）。
在加息以后，如果张先生所购买的是其第一套住房，加息后一般银行会按基准利率下浮15%（即优惠利率）给客户贷款。如果还是选择等额本息的还款方式,月均还款约4450元，20年张先生共需还款约1068000元，其中包含利息约438000元。比加息前多支付利息约12000元。
但如果此时，张先生选择等额本金的还款方式，首月需还款约5680元，20年共需还款约998000元，其中包含利息约368000元，可见，加息后选择等额本金的还款方式可以让张先生比加息以前还节省利息约58000元，这样不仅没有受到加息的影响而且节省下来的钱基本够用于支付车位的租赁费用，两全其美。
此次央行上调商贷利率，同时表示公积金贷款利率不变，这一规定更加突现出公积金贷款的利率优势，于是越来越多的房贷者将眼光投向公积金贷款。
以张先生为例，如果他已连续缴存公积金12个，其他条件也符合公积金贷款的申请要求，可以申请公积金贷款，因为公积金贷款作为一种政策性贷款，在许多方面与商贷相比都有其特殊有势，无论是在加息前还是加息后都比商贷节省利息。在宏观调控的大背景下，对于急于解决住房问题的自住型借款者而言，无疑是一个明智的选择。当然，针对张先生这种情况，单纯申请公积金贷款，不能满足他在贷款额度方面的要求，现在公积金管理中心与商业银行合作推出的贴息业务就对于此次问题无疑是最好的解决办法，它不但能使借款者享受公积金贷款的利率优势，还可以满足借款者交稿借款额度的要求，可谓两全其美。
通过上述分析不难看出，只要张先生选择了合理的贷款方案，那么，加息后，不但没有增加的利息支出，而且在此基础上还能节省出近似一个车位的费用，可谓两全其美。
其实，贷款买房两个重要的步骤无非是选择房源和办理贷款。在这两个步骤上，房屋的价格居高不下，这是个不争的事实，而且一般价格定下后，不会留给购买者太多划价的余地，这毕竟不思是买件衣服那么简单的事情，这部分支出对于购买者来说是刚性的很难改变，所以要想节省费用只有从贷款上下功夫，让每分钱都花在刀刃上。
目前，金融市场不断发展，各个银行为争夺市场有利机会，不断推出新的信贷产品去吸引客户，而每个信贷产品都有其针对性，和特殊优势，其实，对于房贷者而言，所谓合理选择贷款方案主要是要根据自身的情况，量体裁衣，在众多产品中选择一个不但能帮其节省利息，而且还款方式也为借款者所接受，在不改变原有生活水平的同时，按要求支付利息，不单是出于还债的考虑，更应达到理财的目的，把自己的生活打点得更加美丽。