左岸地产廖海珍：短期内对刚性需求会有影响，但是这是一个短时期的波动，过了这个时期对整个走势的影响不会很大，该买房子的还是会买，该观望的人也不会因政策变动而流失。
红馆地产金婉如：09年的回暖多多少少有政策的推动，接下来怎么样也很难把握。现在市场回升比较快，国家肯定会有一些动作，我们愿意相信明年有一个逐步收缩的过程，半年左右不会对市场有太大的影响。有一句话，你发展的越快你可能面临的危机越大，这都是有可能的，所以需要时刻注意。除了政策以外，我们应该看珠海本土的情况有什么变化，我们觉得政策层面不会很快就影响到房市。可以说这也是一个期望，也可以说是初步判断。
红馆唐佩文：像挪威、印度政策会宽松，绝对没有讲紧缩，所以我想我们国家的政策不会把你从危机拉出来以后马上又打回去。我觉得应该是一个软着陆的东西，而且这个软着陆可能是更细的。
天泽地产徐立新：你说优惠政策快要到了，现在是不是真的取消还要再看。但从大的方面来说，中国对于房地产正常首先是国内经济问题，我这里有两句话，最近在国务院常务会议上有一个说法“正确处理好保持经济长远发展，调整经济结构，管理好通胀预期”，今年经济政策上半年强调“保增长”，下半年“调结构”，这段话就是现在国家宏观经济政策的基调。
首先要保持经济的平稳较快增长，经济不能衰退，要保经济，房地产是必保的，房地产既牵涉到投资也牵涉到消费。从房地产总的方向来说，国家是肯定房地产行业的发展，总的不会变，温总理也说现在是关键时刻，“保增长还是第一位”，调结构主要是压缩过剩产能，中国房地产的发展还有10、20年的黄金期，说远一点的话，我们国家的最高层对中国经济“三步走”战略要到2050年（二十一世纪中叶）要达到中等发达国家水平。
今年上半年房价快速反弹，对于中央来说并不乐见，他希望市场供求两旺，投资、消费量旺，房价最好是平稳。我认为这就是国家对于房地产宏观调控的基调，支持这个行业的发展，这个行业绝对不会像去年那样冷淡，没有人买，也没有人投资开发，那对经济会有很大的负面影响。但是如果房价像上半年那样增速，下半年持续，明年持续，这个速度恐怕是不可持续的。最好是量升价稳，或者说是缓慢平稳增长。从这个角度来说，我认为房地产的政策恐怕不会出新的优惠政策，一些优惠政策延期我认为可以预期到。
上半年房地产成交量和价格的反弹来看，它不可能以那样的速度前进，中国虽然说是世界上比较富裕的国家，但价格也不可能持续上涨，所以环比会下降，这是很正常的，这并不代表着紧缩，总体来说下半年到明年中国的货币政策还是会宽松的，只不过说不可能再继续放宽了，比上半年的步伐稍稍会慢一些，整体来说流动性绝对是足够的。
至于说房地产政策的话，价格上涨太快可能会稍稍刹一下车，去年是一直在加油，现在踩踩刹车，但绝对不要以为下半年到明年一下子就慢下来，绝对不可能。
东方威尼斯陈春明：我认为政策对市场有影响，但是不是绝对的。市场的需求始终有，不管市场活跃程度怎样，投资总是有，还有一个持有型的。就像我们生病了需要看医生一样，如果是健康的不需要看医生，我们“不健康”的时候需要政策来把持。当市场鼓励政策到一定时候，它认为应该取消或收缩时，那证明市场已经进入了健康环境。
我们现在在引导消费者改变，以前是为了居住，现在除了居住还有投资和增值功能。以前买了房子就住了，现在叫你再回去住你可能不会回去，因为那房子不增值。现在的投资者所选择的产品不只是看一个住的功能，政府也在推安居房之类的了，现在投资者所选择的是：我的资产首先要保值、第二个要增值、第三个要有传承的价值，我能传承到我的子孙后代，这个房子的价值还要存在。所以才会出现天价的物业，我认为这是市场需要，它应该存在，你不能说你没有房子，所以天价的物业不应该存在，因为市场会推动。我们投资者选择可能会跨步式的，很多人都是第二次买房了。
百脑会王玮：我觉得政策能有多大作用呢，第一个是银行准备金率上涨（紧缩），第二个是第二套房贷款提得比较高，其他政策都是没有什么作用。如果银行准备金率上升的话开发商就贷不到钱了，政府应该不会这么快马上由放松变成缩紧，如果缩紧的话就不是通胀了，而是通缩了，像日本一样，日本的利率是相当低的。上半年放得太快了，下半年可能会稍微紧一点，每一个银行都有指标。我觉得政策就是一个习惯，政策这个东西就像“吃药”一样。一个人不可能总吃药，不吃药更健康。对二套房的政策，开发商应该都有自己的应对方法。珠海从五千元到五万元，两千元到两万元的需求都有。很多人看到商场1000块的东西想100块买回来，这是不可能嘛，售货员可能会说这一套商品是用来收藏的，大家对价值的理解不一样。
我相信想买房的人在坦洲、三乡是可以买得起的，你非要去买海景房，那是给人家收藏的，慢慢卖才是体现价值嘛，给喜欢这个东西的人慢慢卖的。
很多政策是中庸的，政府不再批别墅用地，别墅价格肯定会上涨。所以只有两个政策可以打压，一个是让开发商门槛上升，或者让买房者成本增加，其他的政策取消就取消吧，没有什么太大的意义。
东方威尼斯陈春明：虽然现在中央有很多收紧的政策，但现在开发商的资本来源渠道都宽了，不像以前就是银行贷款，目前在市面上出现的巨型开发商都上市了，有自己的融资渠道。如果你要收窄银行只会打压小的开发商，所以大家不用太担心国家会不会收窄，如果国家认为这个市场要调整，他就会去微调。
还有一个，关于第二套房的门槛应该会适度调整，这一部分人的目的居住不是第一的，我们知道房子建出来最主要的功能还是居住，如果让投资占很大比例，那居住的人量就变小了，如果把门槛再怎么调整，投资者会想我要做这个投资决定，首先要保证我的资产，第二会不会增值？接下来，全世界要面临美元贬值、人民币升值的通胀，你如何保证你的资产至少不贬值，保证我辛辛苦苦的劳动所得不贬值，拥有一定财富的人一定会做出这样的选择，而不是说你有钱不要再买房了。
我觉得宏观政策会有一个调整，不是我们怎么想他们就怎么做，我们是消费者，最好根据自己的需求和消费能力走。我们东方威尼斯在08年还有一句话，在大家相互骂娘的时候，我们说投资跟消费应该是快乐的，而不是我投资你骂我是奸商，投资跟消费应该都是快乐的，如果你不快乐就不应该去做。
左岸地产廖海珍：短期内对刚性需求会有影响，但是这是一个短时期的波动，过了这个时期对整个走势的影响不会很大，该买房子的还是会买，该观望的人也不会因政策变动而流失。
红馆地产金婉如：09年的回暖多多少少有政策的推动，接下来怎么样也很难把握。现在市场回升比较快，国家肯定会有一些动作，我们愿意相信明年有一个逐步收缩的过程，半年左右不会对市场有太大的影响。有一句话，你发展的越快你可能面临的危机越大，这都是有可能的，所以需要时刻注意。除了政策以外，我们应该看珠海本土的情况有什么变化，我们觉得政策层面不会很快就影响到房市。可以说这也是一个期望，也可以说是初步判断。
红馆唐佩文：像挪威、印度政策会宽松，绝对没有讲紧缩，所以我想我们国家的政策不会把你从危机拉出来以后马上又打回去。我觉得应该是一个软着陆的东西，而且这个软着陆可能是更细的。
天泽地产徐立新：你说优惠政策快要到了，现在是不是真的取消还要再看。但从大的方面来说，中国对于房地产正常首先是国内经济问题，我这里有两句话，最近在国务院常务会议上有一个说法“正确处理好保持经济长远发展，调整经济结构，管理好通胀预期”，今年经济政策上半年强调“保增长”，下半年“调结构”，这段话就是现在国家宏观经济政策的基调。
首先要保持经济的平稳较快增长，经济不能衰退，要保经济，房地产是必保的，房地产既牵涉到投资也牵涉到消费。从房地产总的方向来说，国家是肯定房地产行业的发展，总的不会变，温总理也说现在是关键时刻，“保增长还是第一位”，调结构主要是压缩过剩产能，中国房地产的发展还有10、20年的黄金期，说远一点的话，我们国家的最高层对中国经济“三步走”战略要到2050年（二十一世纪中叶）要达到中等发达国家水平。
今年上半年房价快速反弹，对于中央来说并不乐见，他希望市场供求两旺，投资、消费量旺，房价最好是平稳。我认为这就是国家对于房地产宏观调控的基调，支持这个行业的发展，这个行业绝对不会像去年那样冷淡，没有人买，也没有人投资开发，那对经济会有很大的负面影响。但是如果房价像上半年那样增速，下半年持续，明年持续，这个速度恐怕是不可持续的。最好是量升价稳，或者说是缓慢平稳增长。从这个角度来说，我认为房地产的政策恐怕不会出新的优惠政策，一些优惠政策延期我认为可以预期到。
上半年房地产成交量和价格的反弹来看，它不可能以那样的速度前进，中国虽然说是世界上比较富裕的国家，但价格也不可能持续上涨，所以环比会下降，这是很正常的，这并不代表着紧缩，总体来说下半年到明年中国的货币政策还是会宽松的，只不过说不可能再继续放宽了，比上半年的步伐稍稍会慢一些，整体来说流动性绝对是足够的。
至于说房地产政策的话，价格上涨太快可能会稍稍刹一下车，去年是一直在加油，现在踩踩刹车，但绝对不要以为下半年到明年一下子就慢下来，绝对不可能。
东方威尼斯陈春明：我认为政策对市场有影响，但是不是绝对的。市场的需求始终有，不管市场活跃程度怎样，投资总是有，还有一个持有型的。就像我们生病了需要看医生一样，如果是健康的不需要看医生，我们“不健康”的时候需要政策来把持。当市场鼓励政策到一定时候，它认为应该取消或收缩时，那证明市场已经进入了健康环境。
我们现在在引导消费者改变，以前是为了居住，现在除了居住还有投资和增值功能。以前买了房子就住了，现在叫你再回去住你可能不会回去，因为那房子不增值。现在的投资者所选择的产品不只是看一个住的功能，政府也在推安居房之类的了，现在投资者所选择的是：我的资产首先要保值、第二个要增值、第三个要有传承的价值，我能传承到我的子孙后代，这个房子的价值还要存在。所以才会出现天价的物业，我认为这是市场需要，它应该存在，你不能说你没有房子，所以天价的物业不应该存在，因为市场会推动。我们投资者选择可能会跨步式的，很多人都是第二次买房了。
百脑会王玮：我觉得政策能有多大作用呢，第一个是银行准备金率上涨（紧缩），第二个是第二套房贷款提得比较高，其他政策都是没有什么作用。如果银行准备金率上升的话开发商就贷不到钱了，政府应该不会这么快马上由放松变成缩紧，如果缩紧的话就不是通胀了，而是通缩了，像日本一样，日本的利率是相当低的。上半年放得太快了，下半年可能会稍微紧一点，每一个银行都有指标。我觉得政策就是一个习惯，政策这个东西就像“吃药”一样。一个人不可能总吃药，不吃药更健康。对二套房的政策，开发商应该都有自己的应对方法。珠海从五千元到五万元，两千元到两万元的需求都有。很多人看到商场1000块的东西想100块买回来，这是不可能嘛，售货员可能会说这一套商品是用来收藏的，大家对价值的理解不一样。
我相信想买房的人在坦洲、三乡是可以买得起的，你非要去买海景房，那是给人家收藏的，慢慢卖才是体现价值嘛，给喜欢这个东西的人慢慢卖的。
很多政策是中庸的，政府不再批别墅用地，别墅价格肯定会上涨。所以只有两个政策可以打压，一个是让开发商门槛上升，或者让买房者成本增加，其他的政策取消就取消吧，没有什么太大的意义。
东方威尼斯陈春明：虽然现在中央有很多收紧的政策，但现在开发商的资本来源渠道都宽了，不像以前就是银行贷款，目前在市面上出现的巨型开发商都上市了，有自己的融资渠道。如果你要收窄银行只会打压小的开发商，所以大家不用太担心国家会不会收窄，如果国家认为这个市场要调整，他就会去微调。
还有一个，关于第二套房的门槛应该会适度调整，这一部分人的目的居住不是第一的，我们知道房子建出来最主要的功能还是居住，如果让投资占很大比例，那居住的人量就变小了，如果把门槛再怎么调整，投资者会想我要做这个投资决定，首先要保证我的资产，第二会不会增值？接下来，全世界要面临美元贬值、人民币升值的通胀，你如何保证你的资产至少不贬值，保证我辛辛苦苦的劳动所得不贬值，拥有一定财富的人一定会做出这样的选择，而不是说你有钱不要再买房了。
我觉得宏观政策会有一个调整，不是我们怎么想他们就怎么做，我们是消费者，最好根据自己的需求和消费能力走。我们东方威尼斯在08年还有一句话，在大家相互骂娘的时候，我们说投资跟消费应该是快乐的，而不是我投资你骂我是奸商，投资跟消费应该都是快乐的，如果你不快乐就不应该去做。