最近去看盘的市民明显觉得中山房价上升了，在城区想寻找50 万元以内的物业已经不是件容易事了，面临动辄6000 元、7000 元的房价，手头上仅存10 几万的年轻人应该怎样购房？
据了解，在楼市优惠政策明年能否延续的不确定性以及10 月起新一轮新增供应的刺激影响下，近期楼市购房热情持续高涨，即使11月这个传统的楼市淡季也依旧延续了自10 月末开始的销售热潮。很明显，如果仅局限于城区几个大盘很难找到合适的房源，记者建议有这类置业需求的不妨走远点，在交通方便而且近生活区的地方选择合适的房源。
本期寻房的主题就是"50 万以内住宅探寻之旅"，出发口号："价钱便宜，还得出门方便！"
年末淘尾货
需求关键词：特价
一到年尾就有许多楼盘清尾货，尾货的价格比其正常价格都低不少。尾货中有两种情况，一是商家的保留单位，将朝向、楼层好的单位保留至今再发售。另一类则是开发商销售剩余单位。
加和·领御名苑4-5幢是其二期的中心园林单位，户型面积较一期增大不少，整体小区中心，正对着园林景观，同时离主干道还有一定的距离，目前剩余少量130-150 平方米三房及四房单位，双数层带花园单位均价4700元/平方米，单数层均价4250元/平方米，因为是尾盘出清，现在购买可以获得10000元优惠。与同区域其他房源相比，价格低了最少500元/平方米。
长虹·蓝湾半岛目前剩余110-138平方米的三房以及少量复式单位，均价4100元/平方米。从东明桥望过去一眼就能看到长虹·蓝湾半岛挂出的巨大横幅，推出10套全现楼87-130平方米的江景洋房不分楼层一口价3680元/平方米。对于首次置业者而言，这里交通、生活还比较方便。
万科城市风景已基本售罄，只剩10余套70-90平方米的两房单位，均价4400元 /平方米，4080元/平方米起价，户型方正紧凑、功能性强。后续房源即将推出，万科城市风景已经非常成熟，新一期“里程”组团认购中，以90、110平方米的三房为主。缤城今年一直处于收尾工作，目前仍有少量恋日阁70-109平方米的两房以及14-17楼以上80-144平方米的三房，其中三房实价3900元/平方米（简装修）、两房实价3700元/平方米，是城区为数不多的“3字头”楼盘。
星湖华苑还出现 “2字头”的尾货，目前星湖华苑已基本售罄，只余4套126-129平方米的三房，其中3 楼单位3300元/平方米、6楼单位2750元/平方米。寻房向西"3字头"成主流
需求关键词：西移
一路向西寻房，无疑能找到泛城区、城区最便宜的房源，受到城市规划的利好，沙溪、西区房地产表现得相当活跃。无论是沙溪、西区的土地后备资源，或者是交通条件改善，都吸引着本土和外来的开发商在中山西边取地开发，西区和沙溪也是同类产品中的低价板块。其中沙溪尽管离市中心区域较远，从前当地的住房需求主要来自本地人士，但是现在已经开始发生变化，城区一批年轻人开始选择在沙溪购房，原因很简单--"便宜"每平方米低东区2000元/平方米以上，以时间换居住空间还是能承受得住。
誉花园现在销售的是74-101平方米的两房、三房产品，部分单位带装修出售，带装修的均价3900-4000元/平方米，毛坯房则是3300元/平方米，新推精装两房的特价单位仅2960元/平方米。与誉花园相距不远的平湖秋月今年9月底才推出市场，两房均价3100元/平方米，110平方米的三房均价3400元/平方米。
潜力板块利好不断
需求关键词：轻轨
受轻轨建设的利好，石岐区北部和港口房地产表现日趋活跃，尤其是位于轻轨站附近的民营科技园附近，"轻轨"已经成为楼盘主打的营销口号。
因为东明桥的连接，石岐区和港口连接日益紧密，从房地产项目来看，其中的界限愈来愈淡化，城际轻轨的规划建设使该板块的房地产市场逐渐被很多人认可，一位房地产资深业内人士坦言，轻轨救活了港口和石岐区的房地产，而且也成为房价的重要推手，本来3000元、平方米的价格，现在已经升至4000 多元/平方米，也是轻轨和交通改善让这个片区看起来离城市并不太远。该区域活跃的楼盘包括大信·海岸家园、御江风景、中信·凯旋蓝岸、大信·芊翠家园等，楼价以4000多元/平方米为主。
其中御江风景和芊翠家园以实用住房为主，御江风景主推87-105 平方米的二房、三房，销售均价4000元/平方米，二期的价格预计上涨200 多元/平方米。芊翠家园从开盘就开始热销，户型选择面广，轨道交通站步行几分钟就可到达，145平方米的三房，77-101平方米的两房、三房，均价3900-4300元/平方米，也能满足50万以内置业需求。
最近去看盘的市民明显觉得中山房价上升了，在城区想寻找50 万元以内的物业已经不是件容易事了，面临动辄6000 元、7000 元的房价，手头上仅存10 几万的年轻人应该怎样购房？
据了解，在楼市优惠政策明年能否延续的不确定性以及10 月起新一轮新增供应的刺激影响下，近期楼市购房热情持续高涨，即使11月这个传统的楼市淡季也依旧延续了自10 月末开始的销售热潮。很明显，如果仅局限于城区几个大盘很难找到合适的房源，记者建议有这类置业需求的不妨走远点，在交通方便而且近生活区的地方选择合适的房源。
本期寻房的主题就是"50 万以内住宅探寻之旅"，出发口号："价钱便宜，还得出门方便！"
年末淘尾货
需求关键词：特价
一到年尾就有许多楼盘清尾货，尾货的价格比其正常价格都低不少。尾货中有两种情况，一是商家的保留单位，将朝向、楼层好的单位保留至今再发售。另一类则是开发商销售剩余单位。
加和·领御名苑4-5幢是其二期的中心园林单位，户型面积较一期增大不少，整体小区中心，正对着园林景观，同时离主干道还有一定的距离，目前剩余少量130-150 平方米三房及四房单位，双数层带花园单位均价4700元/平方米，单数层均价4250元/平方米，因为是尾盘出清，现在购买可以获得10000元优惠。与同区域其他房源相比，价格低了最少500元/平方米。
长虹·蓝湾半岛目前剩余110-138平方米的三房以及少量复式单位，均价4100元/平方米。从东明桥望过去一眼就能看到长虹·蓝湾半岛挂出的巨大横幅，推出10套全现楼87-130平方米的江景洋房不分楼层一口价3680元/平方米。对于首次置业者而言，这里交通、生活还比较方便。
万科城市风景已基本售罄，只剩10余套70-90平方米的两房单位，均价4400元 /平方米，4080元/平方米起价，户型方正紧凑、功能性强。后续房源即将推出，万科城市风景已经非常成熟，新一期“里程”组团认购中，以90、110平方米的三房为主。
缤城今年一直处于收尾工作，目前仍有少量恋日阁70-109平方米的两房以及14-17楼以上80-144平方米的三房，其中三房实价3900元/平方米（简装修）、两房实价3700元/平方米，是城区为数不多的“3字头”楼盘。
星湖华苑还出现 “2字头”的尾货，目前星湖华苑已基本售罄，只余4套126-129平方米的三房，其中3 楼单位3300元/平方米、6楼单位2750元/平方米。
寻房向西"3字头"成主流
需求关键词：西移
一路向西寻房，无疑能找到泛城区、城区最便宜的房源，受到城市规划的利好，沙溪、西区房地产表现得相当活跃。无论是沙溪、西区的土地后备资源，或者是交通条件改善，都吸引着本土和外来的开发商在中山西边取地开发，西区和沙溪也是同类产品中的低价板块。其中沙溪尽管离市中心区域较远，从前当地的住房需求主要来自本地人士，但是现在已经开始发生变化，城区一批年轻人开始选择在沙溪购房，原因很简单--"便宜"每平方米低东区2000元/平方米以上，以时间换居住空间还是能承受得住。
誉花园现在销售的是74-101平方米的两房、三房产品，部分单位带装修出售，带装修的均价3900-4000元/平方米，毛坯房则是3300元/平方米，新推精装两房的特价单位仅2960元/平方米。与誉花园相距不远的平湖秋月今年9月底才推出市场，两房均价3100元/平方米，110平方米的三房均价3400元/平方米。
潜力板块利好不断
需求关键词：轻轨
受轻轨建设的利好，石岐区北部和港口房地产表现日趋活跃，尤其是位于轻轨站附近的民营科技园附近，"轻轨"已经成为楼盘主打的营销口号。
因为东明桥的连接，石岐区和港口连接日益紧密，从房地产项目来看，其中的界限愈来愈淡化，城际轻轨的规划建设使该板块的房地产市场逐渐被很多人认可，一位房地产资深业内人士坦言，轻轨救活了港口和石岐区的房地产，而且也成为房价的重要推手，本来3000元、平方米的价格，现在已经升至4000 多元/平方米，也是轻轨和交通改善让这个片区看起来离城市并不太远。该区域活跃的楼盘包括大信·海岸家园、御江风景、中信·凯旋蓝岸、大信·芊翠家园等，楼价以4000多元/平方米为主。
其中御江风景和芊翠家园以实用住房为主，御江风景主推87-105 平方米的二房、三房，销售均价4000元/平方米，二期的价格预计上涨200 多元/平方米。芊翠家园从开盘就开始热销，户型选择面广，轨道交通站步行几分钟就可到达，145平方米的三房，77-101平方米的两房、三房，均价3900-4300元/平方米，也能满足50万以内置业需求。