愈来愈多的政策资讯，让我们预感到：2010年楼市走向“小年”，2009年的癫狂年代已经终止。但对于中国楼市而言，这是中场休息，觉不是一去不复返。笔者认为，中国楼市起码还能火上20年！就连世界性的金融危机，都没有搞死中国房地产，何况中国政府的这些不着调的政策调整乎！？
具体说来，笔者认为，2010年中国的楼市大致会呈现如下特征：
整体走势：上半年是海水，下半年是火焰。
政策打压楼市的效果，将会在明年下半年得以明显体现。具体说，明年上半年在一线城市回落明显，楼市阶段性出现阴跌；下半年这股阴跌之风将会向中小城市蔓延。上半年水深，下半年火热！中国楼将迎来有一个“小年”！
房地产商：吃饱喝足，坐观其变。
2009年，死而复生的房地产商，个个酒足饭饱，大腹便便。上市成功，欢喜连天，集体“不差钱”。所以，面对这个“吹面不寒杨柳风”的“寒流”，根本不会把这几许可以缓解的恐惧放在心上。明知经营压力扑面而来，依然会坚持利润预期不动摇，坐观其变。2008年的生死考验都挺过来了，难道还怕这个小小的困难？所以，房地产商依然会：明知2010日子不如从前，依然怀有侥幸，坐观其变。
政策调控：执行不力，手忙脚乱。
历数政府往年的作为，基本可以判断，政府在调控房地产市场的策略上，依然会漏洞百出，手忙脚乱。中国政府这种不着调、小儿科的把戏，根本治理不了中国的房地产，虽然中央经济政策的思路很英明，但执行上往往走偏。就象经营一个企业，战略很正确，执行不到位，这样的企业经营管理肯定会乱作一团。
百姓购房：总在犹犹豫豫中追问。
政策开始打压，吃饱撑得的开发商，硬挺着就是不降价，不得要领的老百姓看懂了，在“买”与“不买”之间，犹犹豫豫，买了，怕房价降了，不买，又怕房价升了。
笔者认为，2010年，中国楼市不会大起大落，大开大合，或许只是阴跌之后出现平滑。呵呵，买不买您自己看着办吧！
愈来愈多的政策资讯，让我们预感到：2010年楼市走向“小年”，2009年的癫狂年代已经终止。但对于中国楼市而言，这是中场休息，觉不是一去不复返。笔者认为，中国楼市起码还能火上20年！就连世界性的金融危机，都没有搞死中国房地产，何况中国政府的这些不着调的政策调整乎！？
具体说来，笔者认为，2010年中国的楼市大致会呈现如下特征：
整体走势：上半年是海水，下半年是火焰。
政策打压楼市的效果，将会在明年下半年得以明显体现。具体说，明年上半年在一线城市回落明显，楼市阶段性出现阴跌；下半年这股阴跌之风将会向中小城市蔓延。上半年水深，下半年火热！中国楼将迎来有一个“小年”！
房地产商：吃饱喝足，坐观其变。
2009年，死而复生的房地产商，个个酒足饭饱，大腹便便。上市成功，欢喜连天，集体“不差钱”。所以，面对这个“吹面不寒杨柳风”的“寒流”，根本不会把这几许可以缓解的恐惧放在心上。明知经营压力扑面而来，依然会坚持利润预期不动摇，坐观其变。2008年的生死考验都挺过来了，难道还怕这个小小的困难？所以，房地产商依然会：明知2010日子不如从前，依然怀有侥幸，坐观其变。
政策调控：执行不力，手忙脚乱。
历数政府往年的作为，基本可以判断，政府在调控房地产市场的策略上，依然会漏洞百出，手忙脚乱。中国政府这种不着调、小儿科的把戏，根本治理不了中国的房地产，虽然中央经济政策的思路很英明，但执行上往往走偏。就象经营一个企业，战略很正确，执行不到位，这样的企业经营管理肯定会乱作一团。
百姓购房：总在犹犹豫豫中追问。
政策开始打压，吃饱撑得的开发商，硬挺着就是不降价，不得要领的老百姓看懂了，在“买”与“不买”之间，犹犹豫豫，买了，怕房价降了，不买，又怕房价升了。
笔者认为，2010年，中国楼市不会大起大落，大开大合，或许只是阴跌之后出现平滑。呵呵，买不买您自己看着办吧！