1.买房前听别人说的最多的就是价格，买完了最怕的就是吃亏；
2.买房前未做详尽的财务分析，所以买完后感觉空前的经济压力，寻求资产升值上的安慰或者担心资产贬值；
3.听着以前人买了房子升值的事，不和别人一起讨论一下自己房子的未来价值觉得缺了点什么；
4.其中很多并非本地人，挣钱不容易，在当地买房为了落脚，当然看中房子的价值；
5.不管买的值不值的，都得骂开发商和政府两句，价格自然首当其冲。
大家都很痛恨炒房者，但实际上从现今自住的买房人只看重房价这条因素上看，买房的心态就与炒房者没有太大区别了。其实想想看，炒房者就真的没有可取之处吗？我看未必，最起码他们对于所购房屋升值空间的判断基础就在于对楼市项目的全面分析，而不是只有价格一项，要知道做好全面分析并非是一件容易的事情。比如从配套上来看，一般需要分析的项目就有如下之多：
周边道路、交通、环境、人文、地理、教育、文化、购物、娱乐休闲、社区物业、社区绿化、安全保卫、公共消防、卫生、污染、人口密度、建筑密度、楼宇间距、楼宇朝向、季风风向、小区设施等等。若采购的是二手房或现房还要加上楼体设备设施和屋内的各项配套是否齐全等等。这一切都是日后与周边项目在价值上做比较的基础信息。
而他们在房价的分析上也并非是随便猜测，因为买完房再想卖就变成二手房交易了，二手房交易税费、交易方式都与一手房有所不同，并且在价格上会与一手房有所差别，这就使他们对区域未来房价的判断不能妄断，必须在周边项目价格和走向、土地招拍价格的走向、新房项目价值空间的走向上详细分析，特别是他们中大多人都有自己的一套财务计算公式，对自己的首付和贷款以及哪些价位上的收支利润都要提前算的明白。
每次一想到以上这些内容我就想到，如果每一位自住购房人也能在购房前对自己进行如此详细的分析，也会促使整个房地产市场更趋向于理性，那些骂娘、恐慌的言论也会少了很多。
对于象中国这样对购房需求非常庞大的国家来说，过多的炒房者的出现的确引起了房价上的推波助澜，但那么多本有资金可以购房却没有出手的人来说，原因却是更加复杂的，所以我们没必要总把精力放在这些毫无意义的过去式上。
买房的人只要懂得“学习要学优点，而不要学缺点”就够了，买房前先从自我分析做起，越详细越好，然后再做买与不买的判断，在做判断前不要只从价格上考虑，什么都跟风而上，而要从整体价值的角度看待。
所以，我的建议就是“学习炒房的分析方法，抛弃炒房的不良心态”
1.买房前听别人说的最多的就是价格，买完了最怕的就是吃亏；
2.买房前未做详尽的财务分析，所以买完后感觉空前的经济压力，寻求资产升值上的安慰或者担心资产贬值；
3.听着以前人买了房子升值的事，不和别人一起讨论一下自己房子的未来价值觉得缺了点什么；
4.其中很多并非本地人，挣钱不容易，在当地买房为了落脚，当然看中房子的价值；
5.不管买的值不值的，都得骂开发商和政府两句，价格自然首当其冲。
大家都很痛恨炒房者，但实际上从现今自住的买房人只看重房价这条因素上看，买房的心态就与炒房者没有太大区别了。其实想想看，炒房者就真的没有可取之处吗？我看未必，最起码他们对于所购房屋升值空间的判断基础就在于对楼市项目的全面分析，而不是只有价格一项，要知道做好全面分析并非是一件容易的事情。比如从配套上来看，一般需要分析的项目就有如下之多：
周边道路、交通、环境、人文、地理、教育、文化、购物、娱乐休闲、社区物业、社区绿化、安全保卫、公共消防、卫生、污染、人口密度、建筑密度、楼宇间距、楼宇朝向、季风风向、小区设施等等。若采购的是二手房或现房还要加上楼体设备设施和屋内的各项配套是否齐全等等。这一切都是日后与周边项目在价值上做比较的基础信息。
而他们在房价的分析上也并非是随便猜测，因为买完房再想卖就变成二手房交易了，二手房交易税费、交易方式都与一手房有所不同，并且在价格上会与一手房有所差别，这就使他们对区域未来房价的判断不能妄断，必须在周边项目价格和走向、土地招拍价格的走向、新房项目价值空间的走向上详细分析，特别是他们中大多人都有自己的一套财务计算公式，对自己的首付和贷款以及哪些价位上的收支利润都要提前算的明白。
每次一想到以上这些内容我就想到，如果每一位自住购房人也能在购房前对自己进行如此详细的分析，也会促使整个房地产市场更趋向于理性，那些骂娘、恐慌的言论也会少了很多。
对于象中国这样对购房需求非常庞大的国家来说，过多的炒房者的出现的确引起了房价上的推波助澜，但那么多本有资金可以购房却没有出手的人来说，原因却是更加复杂的，所以我们没必要总把精力放在这些毫无意义的过去式上。
买房的人只要懂得“学习要学优点，而不要学缺点”就够了，买房前先从自我分析做起，越详细越好，然后再做买与不买的判断，在做判断前不要只从价格上考虑，什么都跟风而上，而要从整体价值的角度看待。
所以，我的建议就是“学习炒房的分析方法，抛弃炒房的不良心态”