根据中山市国土局发布的2008年12月商品房合同销售登记备案统计表显示,上月中山全市一手住房成交套数为4365宗,成交面积达到2008年最高的53.5万平方米,环比增加了86.4%,同比2007年12月也增加了50%,这也是2008年单月成交面积首次同比超过2007年。
而从二手房屋交易情况来看,12月份二手房交易1202宗,成交面积为16.7万平方米,较11月份18.6万平方米的成交面积略微而减少。另外12月份二手房成交均价1535元/平方米,环比下降20%.
中山合富市场分析师陈彬艺表示,以往每年年末都会有一次成交量的大幅增长,一方面由于统计数据具有一定的滞后性,不少高端别墅盘大量成交[/B]
根据国土局发布的统计数据显示,上月全市一手住宅成交均价为4412元/平方米,环比上涨9%,也是近半年来成交均价最高位。陈彬艺表示,2008年中山别墅盘的推货量比较大,根据12月份楼盘销售排名表来看,前十名的楼盘除了中信左岸之外,都有在售的别墅盘,均价的攀升很有可能就是高端别墅盘大量成交带来的影响。
在成交均价方面,2008年中山一手住宅均价为4319元/平方米,相比2007年3873元/平方米的成交均价,每平方米还要贵上446元。
记者了解到,2008年全年土地成交宗数为3366宗,而在2007年,全年共成交土地6614宗,同比减少49.1%.从成交面积来看,2008年851.7万平方米的成交量,同比07年全年减少了47.7%.另外经计算,2008年今年将迎来商品房供应高峰[/B]
中山合富市场分析师陈彬艺表示,据相关统计数据,2008年1-11月全市商品房施工、竣工面积同比逆市分别上升32.1%、24.8%.预期今年中山商品房市场会出现高位走低后的一轮供应峰期。从供应货量统计来看,产品供应面积集中在60-90平方米的二房、三房,占总货量的37%.区域供应则主要集中在坦洲、三乡、开发区、沙溪。
对于今年的预期,陈彬艺认为交易量显著回暖的呼声不高,价格走低稳路线。“初步估计今年初期甚至中期市场整体 记者昨日从中山市国土资源局发布的2008年12月商品房销售统计表中获悉,上月中山市全市一手住宅成交量为4365宗,环比去年11月份大涨168%,4412元/平方米的成交均价也比11月贵了338元/平方米。据统计,2008年全年中山市一手住宅成交量为32862宗,成交面积为360万平方米,成交总额约155.5亿元,较2007年分别减少了33.8%、35.3%和27.8%.
记者了解到,2008年全年土地成交宗数为3366宗,而在2007年,全年共成交土地6614宗,同比减少49.1%.从成交面积来看,2008年851.7万平方米的成交量,同比07年全年减少了47.7%.另外经计算,2008年今年将迎来商品房供应高峰
对于今年的预期,陈彬艺认为交易量显著回暖的呼声不高,价格走低稳路线。“初步估计今年初期甚至中期市场整体房价依然会偏弱。价格企稳的可能性依然较大”。
根据中山市国土局发布的2008年12月商品房合同销售登记备案统计表显示,上月中山全市一手住房成交套数为4365宗,成交面积达到2008年最高的53.5万平方米,环比增加了86.4%,同比2007年12月也增加了50%,这也是2008年单月成交面积首次同比超过2007年。
而从二手房屋交易情况来看,12月份二手房交易1202宗,成交面积为16.7万平方米,较11月份18.6万平方米的成交面积略微而减少。另外12月份二手房成交均价1535元/平方米,环比下降20%.
中山合富市场分析师陈彬艺表示,以往每年年末都会有一次成交量的大幅增长,一方面由于统计数据具有一定的滞后性,不少高端别墅盘大量成交[/B]
根据国土局发布的统计数据显示,上月全市一手住宅成交均价为4412元/平方米,环比上涨9%,也是近半年来成交均价最高位。陈彬艺表示,2008年中山别墅盘的推货量比较大,根据12月份楼盘销售排名表来看,前十名的楼盘除了中信左岸之外,都有在售的别墅盘,均价的攀升很有可能就是高端别墅盘大量成交带来的影响。
在成交均价方面,2008年中山一手住宅均价为4319元/平方米,相比2007年3873元/平方米的成交均价,每平方米还要贵上446元。
记者了解到,2008年全年土地成交宗数为3366宗,而在2007年,全年共成交土地6614宗,同比减少49.1%.从成交面积来看,2008年851.7万平方米的成交量,同比07年全年减少了47.7%.另外经计算,2008年今年将迎来商品房供应高峰[/B]
中山合富市场分析师陈彬艺表示,据相关统计数据,2008年1-11月全市商品房施工、竣工面积同比逆市分别上升32.1%、24.8%.预期今年中山商品房市场会出现高位走低后的一轮供应峰期。从供应货量统计来看,产品供应面积集中在60-90平方米的二房、三房,占总货量的37%.区域供应则主要集中在坦洲、三乡、开发区、沙溪。
对于今年的预期,陈彬艺认为交易量显著回暖的呼声不高,价格走低稳路线。“初步估计今年初期甚至中期市场整体 记者昨日从中山市国土资源局发布的2008年12月商品房销售统计表中获悉,上月中山市全市一手住宅成交量为4365宗,环比去年11月份大涨168%,4412元/平方米的成交均价也比11月贵了338元/平方米。据统计,2008年全年中山市一手住宅成交量为32862宗,成交面积为360万平方米,成交总额约155.5亿元,较2007年分别减少了33.8%、35.3%和27.8%.
根据中山市国土局发布的2008年12月商品房合同销售登记备案统计表显示,上月中山全市一手住房成交套数为4365宗,成交面积达到2008年最高的53.5万平方米,环比增加了86.4%,同比2007年12月也增加了50%,这也是2008年单月成交面积首次同比超过2007年。
而从二手房屋交易情况来看,12月份二手房交易1202宗,成交面积为16.7万平方米,较11月份18.6万平方米的成交面积略微而减少。另外12月份二手房成交均价1535元/平方米,环比下降20%.
中山合富市场分析师陈彬艺表示,以往每年年末都会有一次成交量的大幅增长,一方面由于统计数据具有一定的滞后性,不少高端别墅盘大量成交[/B]
根据国土局发布的统计数据显示,上月全市一手住宅成交均价为4412元/平方米,环比上涨9%,也是近半年来成交均价最高位。陈彬艺表示,2008年中山别墅盘的推货量比较大,根据12月份楼盘销售排名表来看,前十名的楼盘除了中信左岸之外,都有在售的别墅盘,均价的攀升很有可能就是高端别墅盘大量成交带来的影响。
在成交均价方面,2008年中山一手住宅均价为4319元/平方米,相比2007年3873元/平方米的成交均价,每平方米还要贵上446元。
记者了解到,2008年全年土地成交宗数为3366宗,而在2007年,全年共成交土地6614宗,同比减少49.1%.从成交面积来看,2008年851.7万平方米的成交量,同比07年全年减少了47.7%.另外经计算,2008年今年将迎来商品房供应高峰[/B]
中山合富市场分析师陈彬艺表示,据相关统计数据,2008年1-11月全市商品房施工、竣工面积同比逆市分别上升32.1%、24.8%.预期今年中山商品房市场会出现高位走低后的一轮供应峰期。从供应货量统计来看,产品供应面积集中在60-90平方米的二房、三房,占总货量的37%.区域供应则主要集中在坦洲、三乡、开发区、沙溪。
对于今年的预期,陈彬艺认为交易量显著回暖的呼声不高,价格走低稳路线。“初步估计今年初期甚至中期市场整体 记者昨日从中山市国土资源局发布的2008年12月商品房销售统计表中获悉,上月中山市全市一手住宅成交量为4365宗,环比去年11月份大涨168%,4412元/平方米的成交均价也比11月贵了338元/平方米。据统计,2008年全年中山市一手住宅成交量为32862宗,成交面积为360万平方米,成交总额约155.5亿元,较2007年分别减少了33.8%、35.3%和27.8%.
根据中山市国土局发布的2008年12月商品房合同销售登记备案统计表显示,上月中山全市一手住房成交套数为4365宗,成交面积达到2008年最高的53.5万平方米,环比增加了86.4%,同比2007年12月也增加了50%,这也是2008年单月成交面积首次同比超过2007年。
而从二手房屋交易情况来看,12月份二手房交易1202宗,成交面积为16.7万平方米,较11月份18.6万平方米的成交面积略微而减少。另外12月份二手房成交均价1535元/平方米,环比下降20%.
中山合富市场分析师陈彬艺表示,以往每年年末都会有一次成交量的大幅增长,一方面由于统计数据具有一定的滞后性,不少高端别墅盘大量成交[/B]
根据国土局发布的统计数据显示,上月全市一手住宅成交均价为4412元/平方米,环比上涨9%,也是近半年来成交均价最高位。陈彬艺表示,2008年中山别墅盘的推货量比较大,根据12月份楼盘销售排名表来看,前十名的楼盘除了中信左岸之外,都有在售的别墅盘,均价的攀升很有可能就是高端别墅盘大量成交带来的影响。
在成交均价方面,2008年中山一手住宅均价为4319元/平方米,相比2007年3873元/平方米的成交均价,每平方米还要贵上446元。
记者了解到,2008年全年土地成交宗数为3366宗,而在2007年,全年共成交土地6614宗,同比减少49.1%.从成交面积来看,2008年851.7万平方米的成交量,同比07年全年减少了47.7%.另外经计算,2008年今年将迎来商品房供应高峰
中山合富市场分析师陈彬艺表示,据相关统计数据,2008年1-11月全市商品房施工、竣工面积同比逆市分别上升32.1%、24.8%.预期今年中山商品房市场会出现高位走低后的一轮供应峰期。从供应货量统计来看,产品供应面积集中在60-90平方米的二房、三房,占总货量的37%.区域供应则主要集中在坦洲、三乡、开发区、沙溪。
对于今年的预期,陈彬艺认为交易量显著回暖的呼声不高,价格走低稳路线。“初步估计今年初期甚至中期市场整体房价依然会偏弱。价格企稳的可能性依然较大”。