第一个理由是最大的理由，因为目前无论中国经济发展还是应对国际环境，都需要人民币继续坚挺，都需要国内实体经济恢复增长，而房地产经济兼顾投资与消费两翼，容易带动各方面实体经济的增长，即使是房地产生产的增加，也能够让过剩的产能如钢材汽车建材装修等行业得以产生巨大的国内需求。有关这个比例就不用列举了。
第二个理由是最小的理由，害怕房价走高并非中央的准确意图，也不是地方官的意志所在，而是社会性的普遍心态，包括开发商中的中小企业在内。但这些关联方，因为利益关系，内心世界实际都有一个共同的心愿，那就是让房价随行就市起来，成为市场决定下的一个正常产物。恰好就是这种中庸心态，导致政策左左右右，促销方法层出不穷，而政府为了弥补经济缺陷加速出让土地与旧城改造，造成的后果是，抑制了部分需求，相应地补充了部分次生需求，正负相抵的结果是市场依然有成交，房价反而在开发商适当控制销售节奏的过程中发生实质性上涨。
第三个理由是房价并不只是与市场供求单一变动因素影响的结果。在中国，至少影响房价直接发生变动的模型多达数十个，目前博弈的情形是，投机投资需求通过买入，导致房价快速上涨，只有房价快速上涨，其投资投机心理才得以安稳；自住性需求只会支持一个小幅多频上扬的市场，领先产品才会卖个更好的价钱，但由于投资投机需求除推涨房价外，还修改了正常的市场产品供应结构，导致某些适合普通消费对象的产品奇缺，导致恐慌性购买的发生，间接助涨房价，并且让房价上涨有成交依托。在政策面，由于宏观经济对房地产的依赖，出手相对谨慎，唯一能够打压投机需求的是二套房贷与二手房市场交易管制，鉴于目前的经济大势，可能性很小。
第四个理由是利好政策的受惠方与购买力直接挂钩，导致富者买房越来越容易，穷者买房越来越艰难，并且这种政策性优惠的畸形效应一直存在。比如保障房，经济适用房采取了货币分配形式，事实上，买得起经济适用房的，都是些购买力相对强一些的人，如单位收益稳定单位经营也比较正常的职工或事业单位及部分公务员阶层，而遗留下来的改制国企，厂矿企业类职工，能沾染上经济房的，比例太弱。但刺激房地产交易的政策面是针对普通大众的，买得起房的，再给予一定的政策优惠，收益补贴，反而容易进入到换代消费或储蓄性投资买房行列。
第五个理由是房企的开发经营模式决定房价除非明确的制约因素出现，否则会维持持续上涨态势。房地产开发并不象实体经济那样，有节奏地生产、采购、销售，研发、扩大规模，提高内涵利润，节约成本。相反，许多房企抱着一块地，一守几年甚至十几年，有的房企抱着一个项目养家糊口还带着一帮弟兄，为什么会出现这种现状，一来是早期遗留下来的低价供地甚至协议零地价供地，另一个是工业用地集体用地通过行政公关变性在望，这个过程漫长。真正保障持续生产，持续销售，持续补充供应基础的房企，主要是上市房企与非上市龙头房企与国有房企，再就是上市公司附属的开发公司，而这些房企存在政策垄断，并且保留土地资产有时比保有现房等存贷或在建工程，更利于从资本市场吸金，因此捂盘，捂地是一种必然性现象，这会导致人为供求矛盾加剧，进而反映到房价方面就是持续上涨。
第六个理由是银行把持信贷闸门并非我们想象那么紧，也非那么松。谁都知道房地产是优质资产，但对银行而言，房地产商重于房地产信贷资产，这是显规则，因为人都是有利益追求的，寻租在任何社会都客观存在，因此开发商与银行的联姻，超过了信贷政策与买房人的联姻，因此，无论二套房贷如何紧缩或从宽，开发商从银行获得信贷好处是必然的，同样的银行从开发商这儿获得好处也比紧缩二套房贷来得快。最终就是二者只好为了利益而狼狈一窝。这也是对个人的紧缩，不会导致房价下下来的根本所在，因为有银行在，开发商的命就保了一半。
第七个理由是房价并不由购买力决定，而更多由社会资金量决定。如何说呢，有点象在北京上海等工资高的地方打工，到县域城市买房的感觉，房价因为地域原因是有较大差异的，更因为行政因素控制着地价高低，容易产生购买力流动，从而推动房价传导式上涨。北京房价高了，天津房价想独善其身，几无可能。这不，人们开始比较天津是否超越广州呢？当年的大沽口现在跃升为与岭南老大比拼的地位，何况房价？
第八个理由来自地区发展不平衡，每个城市发展进程都依赖房地产的初始带动，现在正好处于大部分中小城市与地方性局部大城市发展房地产的大好时机，因此这些二三线城市乃至四线及县域城市，目前正好是房价由成本加利润向成本加超利润发展阶段，除老百姓而外几乎大部分人等都正在享受着发展中的房地产。
总之，照顾情绪，可以说房价高得离谱，如果客观推断，持续上涨既不错误，也还正常，如果找原因，只能通过行政分流，将穷人与富人截然分离，穷人跟着政府过，富人跟富人做生意，并且政府还得狠狠心从富人那拿回几样东西才成。
