（相关数据信息由中山合富辉煌市场研究部提供）
我市国土资源局日前公布了1月份市场数据。数据显示，2009年1月份中山土地成交宗数130宗，同比下跌82.3%。这是成交宗数连续12个月出现负增长，土地成交均价535元/平方米，环比下跌40.8%，跌至去年7月份来的新低。合富辉煌市场研究部认为，2009年1月份数项一级市场数据显示中山土地市场成交规模持续偏软，开年低迷。
成交金额波动频繁
数据显示，1月份中山全市土地成交面积、成交金额分别为 19 万平方米及1.02亿元，同比均下跌超过9成。与上月（去年12月）相比，成交面积基本持平，成交金额跌幅达到41.1%。由2008年1月至2009年1月土地市场成交面积/成交金额统计表可以看出，中山月份总体成交金额较为反复，由此促使成交均价波动较大。
1月份土地成交均价535元/平方米，环比下跌40.8%，跌至去年7月份来的新低。合富辉煌市场研究部认为，目前土地成交均价的不稳定性依然显著，各月份基本呈现出高低交替变化。从数据反应，土地整体交易价格收到目前的市场状况影响比二级市场更为严峻。土地市场与商品房市场是相辅相成的关系，由于商品房成交量并未完全冲破低谷期，投资商观望心态将保持，预期土地交易市场在短期内，依然不具备较高的回暖呼声。
招拍挂市场全面萎缩
根据中山国土资源局数据显示，2009年全年经中山国土局公开招拍挂土地供应宗数为5宗，供应面积9.79万平方米，供应金额0.68亿元，成交均价697元/平方米，同比分别下跌78.3%、87% 、94.5% 、57.2%，环比下跌 76.2% 、69.2% 、73.3%、13.3%。供应市场收窄，成交市场同样低迷，2009年1月份中山招拍挂市场仅有2宗土地成交，成交面积4.56万平方米、成交金额0.29元，成交均价633元/平方米，同比分别下跌71.4% 、66.1% 、85.9% 、58.3%。其中，地块编号为G11-08-0194，位于港口的住宅用地成交均价为66.2028万元/亩，与之形成鲜明对比的是，2007年同期有一幅与该地块相隔不到1公里路程的地块以126万元／亩的高价拍出。
市场分析认为，中山开年土地交易市场整体表现依然惨淡。供应一方全面萎缩，成交土地虽在成交面积、金额上环比显著上升，但成交宗数（2宗）、流拍宗数（12宗）的弱势表明了投资商对大市依旧信心不足。
（相关数据信息由中山合富辉煌市场研究部提供）
我市国土资源局日前公布了1月份市场数据。数据显示，2009年1月份中山土地成交宗数130宗，同比下跌82.3%。这是成交宗数连续12个月出现负增长，土地成交均价535元/平方米，环比下跌40.8%，跌至去年7月份来的新低。合富辉煌市场研究部认为，2009年1月份数项一级市场数据显示中山土地市场成交规模持续偏软，开年低迷。
成交金额波动频繁
数据显示，1月份中山全市土地成交面积、成交金额分别为 19 万平方米及1.02亿元，同比均下跌超过9成。与上月（去年12月）相比，成交面积基本持平，成交金额跌幅达到41.1%。由2008年1月至2009年1月土地市场成交面积/成交金额统计表可以看出，中山月份总体成交金额较为反复，由此促使成交均价波动较大。
1月份土地成交均价535元/平方米，环比下跌40.8%，跌至去年7月份来的新低。合富辉煌市场研究部认为，目前土地成交均价的不稳定性依然显著，各月份基本呈现出高低交替变化。从数据反应，土地整体交易价格收到目前的市场状况影响比二级市场更为严峻。土地市场与商品房市场是相辅相成的关系，由于商品房成交量并未完全冲破低谷期，投资商观望心态将保持，预期土地交易市场在短期内，依然不具备较高的回暖呼声。
招拍挂市场全面萎缩
根据中山国土资源局数据显示，2009年全年经中山国土局公开招拍挂土地供应宗数为5宗，供应面积9.79万平方米，供应金额0.68亿元，成交均价697元/平方米，同比分别下跌78.3%、87% 、94.5% 、57.2%，环比下跌 76.2% 、69.2% 、73.3%、13.3%。供应市场收窄，成交市场同样低迷，2009年1月份中山招拍挂市场仅有2宗土地成交，成交面积4.56万平方米、成交金额0.29元，成交均价633元/平方米，同比分别下跌71.4% 、66.1% 、85.9% 、58.3%。其中，地块编号为G11-08-0194，位于港口的住宅用地成交均价为66.2028万元/亩，与之形成鲜明对比的是，2007年同期有一幅与该地块相隔不到1公里路程的地块以126万元／亩的高价拍出。
市场分析认为，中山开年土地交易市场整体表现依然惨淡。供应一方全面萎缩，成交土地虽在成交面积、金额上环比显著上升，但成交宗数（2宗）、流拍宗数（12宗）的弱势表明了投资商对大市依旧信心不足。