国际化都市出现地王很正常。
住房需要占据土地，房子建在土地上就不好搬动，土地也是唯一的，建楼用上了，原地就不会再有同质、同境的土地长出。这就是说，都市土地资源是稀缺的，其稀缺性必然引出区域性的房价飙升，而房价飙升说明区域房源供应紧张，房源紧张的根子在于该些地段欠缺土地开发。大家都要争地，把以稀为贵的、不可再生的土地资源推举到天价。
北京、上海、深圳属于国际化城市和经济中心城市出现地王是不称奇的，原因是支撑地王的房价也是不能与普通的二、三线城市等同比较。因为发生地王城市与众不同,它要么是国际化城市,要么是全国经济中心,要么是区域的经济中心,而这些城市始终面临的是,外向型的程度非常高,而且财富聚集的效应是非常强的。一般新进入这些城市的都是资金实力比较强、极其富裕的个人和企业,他们拥有高价房是名片，本身不是单纯的体现普通城市居民收入水平,而是国内的收入特高的个人水平或是强盛的企业的水准。这群人，要的是宝马、奔驰甚至悍马消费，不愿购入普桑、捷达车生活；消费地王造就的就是他们消费为主的楼房。这时的真实房价和本地居民收入水平是很难真实挂上钩的,按房价收入比这个来算的话,是离谱的,挂不上钩的,所以说这些城市的房价是有其特殊性的。
现阶段也是有出现这样的情况,少数不是重量级的城市、例如杭州和宁波等,虽然它不一定是完全国际化的城市或经济中心,但是房价也猛涨了，地王也会诞生。这是因为像杭州类城市是一个国际化的旅游城市或具有其它的特殊性，,造就了区域性短期财富聚集，推进房价猛涨。
其实，中国的大多省会城市房价不高,也就是个五、六千元一平米的样子，房价收入比不算高。那么，这些城市它就没形成全国性的经济中心,或者是国际化城市,也就体现不出这种财富过于集中而带来的价格高涨态势。当然，这些城市的天价地王也一时产生不了。
据此，类同北京等国际化的城市它不可能不产生天价地王的,也不可能避免高房价的。
国际化都市出现地王很正常。
住房需要占据土地，房子建在土地上就不好搬动，土地也是唯一的，建楼用上了，原地就不会再有同质、同境的土地长出。这就是说，都市土地资源是稀缺的，其稀缺性必然引出区域性的房价飙升，而房价飙升说明区域房源供应紧张，房源紧张的根子在于该些地段欠缺土地开发。大家都要争地，把以稀为贵的、不可再生的土地资源推举到天价。
北京、上海、深圳属于国际化城市和经济中心城市出现地王是不称奇的，原因是支撑地王的房价也是不能与普通的二、三线城市等同比较。因为发生地王城市与众不同,它要么是国际化城市,要么是全国经济中心,要么是区域的经济中心,而这些城市始终面临的是,外向型的程度非常高,而且财富聚集的效应是非常强的。一般新进入这些城市的都是资金实力比较强、极其富裕的个人和企业,他们拥有高价房是名片，本身不是单纯的体现普通城市居民收入水平,而是国内的收入特高的个人水平或是强盛的企业的水准。这群人，要的是宝马、奔驰甚至悍马消费，不愿购入普桑、捷达车生活；消费地王造就的就是他们消费为主的楼房。这时的真实房价和本地居民收入水平是很难真实挂上钩的,按房价收入比这个来算的话,是离谱的,挂不上钩的,所以说这些城市的房价是有其特殊性的。
现阶段也是有出现这样的情况,少数不是重量级的城市、例如杭州和宁波等,虽然它不一定是完全国际化的城市或经济中心,但是房价也猛涨了，地王也会诞生。这是因为像杭州类城市是一个国际化的旅游城市或具有其它的特殊性，,造就了区域性短期财富聚集，推进房价猛涨。
其实，中国的大多省会城市房价不高,也就是个五、六千元一平米的样子，房价收入比不算高。那么，这些城市它就没形成全国性的经济中心,或者是国际化城市,也就体现不出这种财富过于集中而带来的价格高涨态势。当然，这些城市的天价地王也一时产生不了。
据此，类同北京等国际化的城市它不可能不产生天价地王的,也不可能避免高房价的。