“国四条”的核心,在于增加供给、抑制投机,稳定公众对房价的心理预期,使房价回到理性的轨道上。但是，如何增加房源供给，一方面取决于地方政府对“土地财政”的依赖程度是否发生改变，以及地方政府对出让地价的确定；另一方面取决于开发商对未来市场的预期是好还是坏。而这两个方面综合起来，则直接影响到开发商拿地的积极性，进而影响到开发商是否能够在拿地之后迅速建房，从而形成现实的房源供应量。
然而，从房源供应的角度看，经营性用地出让多少、如何出让，是受地方政府控制的；是否建房、建了房后能不能迅速上市销售，这又是由开发商控制的。再从多年来的实际情况看，对于开发商建好了房子不卖的的囤房行为，或者即使建了却又不领证销售的变相囤房行为，到目前为止并没有切实可行的管制措施，事实上一些地方政府也并不想管这类事情。所以，一度时期内房源供应量的多少受人为因素的影响要更大一些，跟市场需求的多少也并无太大关系。
因此，综合起来并从现实出发，如果要真正能够遏制房价的过快上涨势头，只有从调节需求入手。根据现有的材料，今年的购房需求中，投资投机成分快速增加，据称在有的城市、有的楼盘购房人中，有超过一半的人是属于投资投机性购房。而从作为金融调节工具的加息手段来讲，每次的调息只能是“一把尺子”、“一刀切”，难免误伤“无辜”即自住性和改善性购房需求。这样，若想真正遏制房价，必须重启2007年制定的“二套房贷”政策，才能对短期的投资投机性需求起到“精确打击”的效果。
事实也证明，2007年实施的“二套房贷”政策，对于遏制投资投机购房、控制房价过快上涨起到了非常有效的作用。当然，重启“二套房贷”政策，还必须加强执行的力度。
“国四条”的核心,在于增加供给、抑制投机,稳定公众对房价的心理预期,使房价回到理性的轨道上。但是，如何增加房源供给，一方面取决于地方政府对“土地财政”的依赖程度是否发生改变，以及地方政府对出让地价的确定；另一方面取决于开发商对未来市场的预期是好还是坏。而这两个方面综合起来，则直接影响到开发商拿地的积极性，进而影响到开发商是否能够在拿地之后迅速建房，从而形成现实的房源供应量。
然而，从房源供应的角度看，经营性用地出让多少、如何出让，是受地方政府控制的；是否建房、建了房后能不能迅速上市销售，这又是由开发商控制的。再从多年来的实际情况看，对于开发商建好了房子不卖的的囤房行为，或者即使建了却又不领证销售的变相囤房行为，到目前为止并没有切实可行的管制措施，事实上一些地方政府也并不想管这类事情。所以，一度时期内房源供应量的多少受人为因素的影响要更大一些，跟市场需求的多少也并无太大关系。
因此，综合起来并从现实出发，如果要真正能够遏制房价的过快上涨势头，只有从调节需求入手。根据现有的材料，今年的购房需求中，投资投机成分快速增加，据称在有的城市、有的楼盘购房人中，有超过一半的人是属于投资投机性购房。而从作为金融调节工具的加息手段来讲，每次的调息只能是“一把尺子”、“一刀切”，难免误伤“无辜”即自住性和改善性购房需求。这样，若想真正遏制房价，必须重启2007年制定的“二套房贷”政策，才能对短期的投资投机性需求起到“精确打击”的效果。
事实也证明，2007年实施的“二套房贷”政策，对于遏制投资投机购房、控制房价过快上涨起到了非常有效的作用。当然，重启“二套房贷”政策，还必须加强执行的力度。