主题：对楼市亢奋恐惧尴尬的三种人
- 发表于2009-12-04
从宏观层面上看，我国楼市已过入了舒展筋骨、茁壮成长的新时期；但从微观细节上分析，楼市的每一个环节依然是亢奋与恐惧相伴，感觉危机四伏，让人们身心倍受折磨。
开发商的亢奋与不安
少数普通公民摇身一变成为房地产业的特别既得利益者，乌鸡变凤凰，首当其冲就是开发商。开发商开发每一个项目都有周期性，就像农民种田等待收成，收完一季再接着耕种第二季，如果到收获时期稻田被洪水冲去就果粒无收。开发商的亢奋与不安的思想来源于担心项目开盘时遭遇金融危机使向往抱金揽银的梦想破碎。10年房地产业发展历程由起步空手套白狼曾经留下的烂尾楼阴影，到二十世纪末亚洲金融危机曾经的痛楚，以及去年全球金融危机的迎头痛击等，都让开发商在销售楼盘时贪得无厌，在能赚点就多赚点的心理作用下，楼价节节攀高。这种亢奋与不安也折磨了开发商。
待购房者的恐惧与怨愤
开发商希望房价越涨越好，待购房者则反其道而行之，这本来就矛盾。开发商希望房价上涨但不一定每天都叨唠着，待购房者也不是每时每刻都诅咒房价要它下跌。问题在于开发商善于策划运作，制造一些排队预售或者抢购，真真假假，总之，开发商做完一个项目又再开发另一个，这么循环往复，让待购房者都感到迷惑。由于尚未具备购房条件，有些人对“房”事抱着满不在乎的心态，但总还是能够断断续续听到房价上涨的消息，因而，让待购房者既恐惧又怨愤，恐惧是因为这么个涨法肯定与成为购房者的机会越来越小，最后变成失望而心生怨愤，接着就是想骂谁就骂谁。
媒体的尴尬和无奈
房地产这个行业是当今资金流动流最大的一个行业，哪个媒体不能在其中有所表现，说明那个媒体本身有问题。媒体这个行业也不是呆闲人的地方，甚至还是个社会精英聚集之地。但媒体切入房地产业也要有先决条件，媒体之中的电视要有人收看，电台要有人听，报纸要有人看，网站要有点击率，简单地说就是要有人气，房企还会根据这个先决条件选择媒体。由于有少数媒体失去房地产业的经费来源事关生死存亡大事，一些媒体就演变成房价上涨的推手和鼓手，遭受到未购房者的不屑和批评，当然这些媒体照样我行我素，但却也很尴尬和无奈。
- 发表于2010-02-18
不顶不行 \8<{6o`\x
- 发表于2010-06-30
不顶不行 vo"ssq