表面上看起来，房价暴涨是因为通货膨胀，是因为城市化进程，是因为经济发展，是因为改善居住的要求，是因为炒房团的炒作，等等等等，还可以找到很多房价暴涨的理由。这些理由都有一定的道理，但并不是房价暴涨的真正原因。
到底房价暴涨的真正原因是什么？
根据笔者的分析，现在房价暴涨的真正原因，是因为人口的结构问题所产生的。
众所周知，在我国还没有实行计划生育政策之前，有过二十年的人口快速增长，这些人现在正当壮年，正是购买力最强的时候。而这些人普遍都不是独生子女，一般都是四个兄弟姊妹左右，有些甚至有六七个兄弟姊妹。这些人基本上都是白手起家的人，奋斗了半辈子，财富已经积累的非常可观，很多人不光是自己买了几套房，而且连子女的房都准备好了！因此，当这批人的购买力爆发出来的时候，自然就会引起房价的剧烈上升，形成现在这样暴涨的局面！这就是本世纪初引起世界轰动的《财富第五波》所描述的人口结构所产生的巨大财富。不过，这种财富效应并没有在书中所预言的保健品中产生，倒是在房地产中爆发出来，使中国的房地产迅速成为国家的支柱产业！
那么，房价的这种暴涨能持续下去吗？
答案是否定的：未来的房价将会大幅下跌，而且其下跌的幅度让人难以想象！
现在很多房地产商和有些真假经济学家大声唱高房价，理由是城市化进程，通货膨胀，经济发展等等。但这些理由其实并不能成立，理由如下：
1、城市化进程不是推高房价的理由，农民的购买力很有限，大部分只会在小城镇置业，并不会跑到大城市购置房产，因为大部分的农民没有在大城市生存的能力。就算能从事一些服务性的劳动，也不具备购买房子的能力。
2、通货膨胀将会在经济危机后消失很长时间，即使经济危机过去，当经济发展到一定的水平后，通货膨胀将会变得很温和，不会产生大规模的通货膨胀。自然也就不会大幅的推高房价。
3、 经济发展也不会大幅地推高房价，当经济发展到一定程度后，增长就会变得很温和，不具备大幅推高房价的条件。
因此，未来的房价不但不会大幅上升，反而会大幅的下降！
一个显而易见的事实就是：源于人口爆炸所产生的购买力爆炸正在慢慢过去，人口高峰所爆发出来的巨大购买力已经得到充分的释放，这几代人不但给自己买了几套房子，很多人连子女的房子都准备好了。
接下来，独生子女将逐渐成为中国社会的中坚力量，这将会造成人口结构的巨大变化！年轻人将会越来越少，老年人将会越来越多，年轻人的负担将会不断加重，一对夫妻将要负担四个老人，这和现在的情况正好相反。由于独生子女是由两个人变成一个人，这和以往的两个人变成六个七个子女是完全不同的，因此，将来的年轻人将会迅速的减少，购买力将会迅速降低！更可怕的是，现在的独生子女大多数都是有房的，不需要自力更生去买房，购买力将会更加消失殆尽！
因此，将来的房价下跌到什么程度，真的是难以想象！
接下来，独生子女将逐渐成为中国社会的中坚力量，这将会造成人口结构的巨大变化！年轻人将会越来越少，老年人将会越来越多，年轻人的负担将会不断加重，一对夫妻将要负担四个老人，这和现在的情况正好相反。由于独生子女是由两个人变成一个人，这和以往的两个人变成六个七个子女是完全不同的，因此，将来的年轻人将会迅速的减少，购买力将会迅速降低！更可怕的是，现在的独生子女大多数都是有房的，不需要自力更生去买房，购买力将会更加消失殆尽！