主题：购房者底气足了

去年，同事老李预购一套商品房，交了定金，由于一下要掏出近40万元，老李没这个能力，便向开发商提出以住房公积金做贷款，没想到遭到开发商的拒绝，并明确告诉老李：“要么退房，要么做商贷。”无奈之下老李只能选择退房，因为银行按揭贷款比住房公积金贷款利息高得多，老李算了一笔账，银行按揭15年付的利息，要比住房公积金利息高6万元左右。

为何开发商对住房公积金贷款说“不”，据业内人士分析，表面原因是“手续慢、回款慢”，其实真正的原因是房地产业内的潜规则在起作用，作为银行优良资产的商业住房按揭业务，往往成为银行给开发商发放开发贷款的一个附带条件，另一方面，一般售楼处会有几家银行同时办公，有的商业银行为了多拿到住房按揭业务，往往暗中会给售楼员好处费。

近日我地《住房公积金管理条例》出台，从７月１日起实施。新政策出台后，如果开发商再对住房公积金贷款说“不”，政府及有关部门会出面干涉，同时《条例》是地方性法规，在本地的企业必须遵守，说“不”是一种违规行为，将受到一定的处罚。

这是老百姓的福音，因为住房公积金贷款得率比商业贷款利率低很多，设立公积金管理制度，就是为了让老百姓买得起房，这自然会得到老百姓的拥护和支持。