主题：房价涨幅渐减缓 楼市尚未退烧上涨预期未根除

国家统计局日前发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。 

分析人士指出，总体来看，受到宏观调控的影响，房价上涨的步伐有所减缓，但是后期上涨的预期并未消除，未来走势还将受到政策的影响。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示，4月份房价涨势减缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。

另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。

北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

环比数据更能反映近期房价的走势，同比数据则是与去年同期相比较。

针对4月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加，刘建伟分析表示，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些造成的。

尽管房价仍在上涨，但是延续已久的房价高涨势头在4月份终于减缓，表明继续从严的房地产宏观调控效应初步显现。

4月份是“国五条”及其细则落地后的第一个月，当月房屋成交量出现一定程度的下滑，随后房价环比价格增幅涨势得到抑制，市场需求尤其是投机型需求受到抑制。

房子是一个品