主题："钱荒"余波冲击 单一信托募资中小房企或丧命

6月份以来的“钱荒”警报，一度使银行流动资金出现严重短缺，也让一直被认为资金紧张的房地产企业感到心惊。6月的最后一周，地产圈内人见面的第一个问题就是“流动性收紧，有没有影响到公司的资金链”，而答案几乎无一例外是否定的。相关研究人员说，房企目前的资金充裕程度虽然还比不上2010年，但比2011年和2012年要好很多。只是相对的资金宽裕能维持多久，目前是一个未知数。

2013年上半年地产商从海外融资超过700亿元，多数房企也已经逐步摆脱了银行借款的单一融资渠道，不过有一点可以明确，那些过度依赖信托、私募等表外资产融资的企业，将会面临财务压力。

研究公布的《2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50》排行显示，万科和绿地的销售额增长幅度甚至达到了三到四成。

张化东甚至预测，即使出现连续性的流动性收紧，以房企目前的资金充裕度，至少能维持两个季度才会有所反映。

短期的流动性收紧，对多数地产公司来说影响并不大。《每日经济新闻》记者近日采访了碧桂园、绿城、万科、龙湖等多家企业，这些企业都表示，目前的流动性收紧对公司短期并没有影响。

事实上，很多公司近期仍在追加资金投入。此前绿地及福建泰坤贸易有限公司以47.21亿元竞得徐泾镇会展中心3号地块，刷新了上海的总价“地王”。

6月份以来的“钱荒”警报，一度使银行流动资金出现严重短缺，也让一直被认为资金紧张的房地产企业感到心惊。

6月的最后一周，地产圈内人见面的第一个问题就是“流动性收紧，有没有影响到公司的资金链”，而答案几乎无一例外是否定的。