主题：首付20%买房条件？想要满足条件可就没那么容易！

一、首付20％的买房条件？

首先很重要的一点，是购房者个人名下没有房产，如果结婚了，那么个人单位变家庭单位；其次，购买的是普通住宅，并且房屋的平米数不能超过90平米，这样在贷款的时候就可以付20％的首付，具体如下：

1、买方家庭名下没有房产，且购买的房产是属于普通住宅的。

2、房屋面积不超过90平方米时，按揭首付为20％。

3、面积大于90平米，满足其他条件的，首付比例为30％。

注，因各地方的买房政策存异，具体的还需以您所在的城市规定为准。

二、如果购买的是二手房

除了上述条件，在这里小编想提醒一下购买二手房的朋友们，自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化，因此，买二手房能否达到首付20％这个条件，就很难说了。

举个例子，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊20％＝20万元，但这是建立在首付20%前提上的，然而实际上，二手房是很难达到这个条件的，因为可变因素太多了，所以不能只准备这20万，到实际买房时会手忙脚乱的。

此外，越是吃香的福利，越是多人争取，而为了平衡，往往申请最低首付款的购房者的附加条件要求会更高，为了保险起见，建议首套房购买者支付30%的首付款，因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。