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主题:土拍惊现黑马!方直集团以6.56亿+51360㎡人才房夺地

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扎古83

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发表于2018-01-11 14:24:28 |只看该作者
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标签:土拍 方直 中式 建设 地块 

今天,2018年中山商住地首次土拍——火炬开发区土拍首战大捷!

经过激烈的91轮竞拍火炬开发区65.6亩商住地最终被方直集团6.56亿+51360㎡人才房夺得!折合楼面价13538.24元/㎡

火炬开发区65.6亩商住地最终被方直集团以6.56亿+51360㎡人才房夺得

网站截图


11日上午9点30分火炬开发区编号W15-17-0041商住地块正式开拍,十多家开发商参与竞拍,其中多是大品牌开发商,此次土拍出价速度快,9点20分开始就陆续有15家触顶6000的最高限价进入竞配建人才房的争夺战,9点26就已经有企业直接开始竞配建了,竞争不是一般的激烈!最后还是被豪气的方直集团以6.56亿+51360㎡人才房收入囊中。


此次,方直集团以黑马之势首进中山就在火炬区出手夺地,看来也是看好火炬开发区的未来前景。

火炬开发区65.6亩商住地最终被方直集团以6.56亿+51360㎡人才房夺得

据了解,方直集团初创于1998年,从最初的房地产装修、园林领域扩展到房地产开发业务板块,积聚厚实的事业基础,亦成功构建了以住宅地产投资开发为核心,物业运营及管理双线逐步并进,商业运营及服务、农林旅游观光、工程三大业务板块重点发展的业务经营模式。目前,方直集团辖下分、子公司十余家,形成了囊括住宅、商业、装饰、园林、物业、农林旅游等多种形态的复合业务链条,全面覆盖房地产领域。

近年来,通过强大的资源整合能力、不断完善的业务运作流程与制度,方直全面升级产品开发效率与质量,并以方直·珑湖湾、方直·君御等为代表的城市标杆项目及一流品质奠定了优秀的行业地位,树立卓越的品牌形象。而方直的农林旅游更将是方直产品的一大特色,未来不止成为华南地区最具规模的生态资源研发及供应基地,还能给方直的客户带去便利的优质有机食品,未来更将发展为生态旅游基地,让更多的人体验原生态的绿色生活品质。

 

W15-17-0041地块周边配套

地块卫星图

地块卫星图

W15-17-0041地块南临环茂二路,北临东镇东二路环绕,目前周边绿地面积大,配套尚未十分完善,再西行则是以太阳城商圈张家边商圈为中心的火炬开发区生活配套较成熟的居住范围。但地块位于火炬区智慧健康特色小镇规划区内,附近有中山城轨2号线规划的站点,未来发展前景可观。加上深中通道等交通利好和火炬开发区纳入中山新的中心城区等规划利好的持续影响,火炬开发区已经是中山楼市最热门区域。2017年的火炬区住宅成交量更是以绝对优势位居全市第一,这也让更业内外多人士看好火炬区的楼市。

周边的楼盘:最近的是福晟钱隆华府福晟集团收购了原来的臻华花园。沿东镇二路西行,有裕龙君汇、泰瑞居,再西行还有健康花城、科技新城。


>> W15-17-0041地块信息 <<

土地总面积43709.1㎡(折合65.5637亩,位于中山市火炬开发区灰炉村,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年2018年1月11日上午9时30分进入限时竞价。

2018年第一块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

地块位现状图

起始楼面地价为4100元/㎡,即起始总价为448,018,070元、约683.33万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/㎡。本次上网竞价出让不设保留价。

最高限制楼面地价为6000元/,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积,竞价阶梯为480㎡/次(户型面积为90㎡-144㎡,不少于4套)。

2018年第一块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

三线规划图

2018年第一块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

宗地图


W15-17-0041地块开发建设要求

1.规划指标:土地容积率下限:1.0容积率上限2.5,计容建筑面积:109272.7㎡,商业配建面积:16390.9㎡绿地率下限:38%建筑密度上限:30%,最大建筑限高60米

2.城市设计管控要求:根据住建部《城市设计管理办法》的要求,该地块城市设计应主要关注:建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

3.建设期限要求:在2019年3月19日之前开工,在2022年3月18日之前竣工

4.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

6.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

 

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【土拍八卦】福晟集团放狠话!将砸重金抢夺11日开拍的火炬区地块


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土拍惊现黑马!方直集团以6.56亿+51360㎡人才房夺地




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本帖 扎古83 于2018-01-11 14:57:29 编辑过,共被编辑过2次
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扎古83

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发表于2018-01-11 14:28:31 |只看该作者
沙发
扎古83,您好!您所发的帖子“土拍惊现黑马!方直集团以6.56亿+51360㎡人才房夺地”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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