主题：大动作！银监会严控银行资金后，买房更难了！

为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

为什么要这么做？我们的口号是：摆事实讲真相！

1.今年前三季度，是下半年以来，银行业向房地产市场发放两类贷款，即个人按揭贷款和房地产开发贷款的贷款规模在整个银行贷款业务占据完全主导地位，到10月份，居民部门的按揭贷款仍然占贷款总额的70%左右，银行对房地产行业的贷款集中度大幅提升。

2.前三季度，我国重点城市房价大幅上涨，是一些二线热点城市，二线热点城市的房价泡沫和风险大幅提高，商业银行对这些城市的房地产业务贷款的风险也相应上升。

3.银行资金通过信托业务、理财业务等通道违规间接进入房地产市场，这类资金和正规贷款叠加，将大幅提高银行资金的风险。

自从10月21日召开的银监会三季度经济金融形势分析会后，银监会再度提出要严控房地产金融业务风险，包括严控银行理财资金违规进入房地产领域等。

影响：对这些银行资金违规进入房地产市场进行严查，将有利于控制银行业的金融风险，同时银监会要求严格控制银行业对房地产业务的贷款集中度，将对四季度和2017年房地产市场造成较大的资金压力，房地产市场也将面临去、去泡沫的过程。

由此看来，这次楼市调控很认真！！！不过这对买房者而言，不是什么好消息，毕竟贷款变难买房更多的只能是望房兴叹~

这几天全国都发生了啥？

11月14日晚间，西安、南京、深圳、武汉分别出台楼市新政，从规范商品房明码标价、严格落实楼市调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现策进行加码。具体如下：

西安落实商品房明码标价制度严查开发商9种行为

11月14日，从西安市房屋管理政务网获悉，从11月10日开始，西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作，主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格、或者变相囤积房源等9种行为进行严查。

南京四项措施严格落实调控新政 加快新盘上市

10月14日晚，南京市网上房地产发布《市房产交易四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》，从宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场四项措施严格落实调控新政，力促南京房地产市场健康发展。

深圳11月15日起 将调整公积金贷款首付比例

2016年11月15日，深圳市住房公积金管理委员会将发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

武汉主城区限购升级：本地人三套禁买 外地人需两年社保纳税

本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。