主题：杭州商品住房重启限购政策 外地家庭限购一套

9月18日下午，杭州住保房管局发布官方消息，对杭州市区商品住宅实行限购措施，包括新建住房和二手房。非杭州户籍的外地家庭在杭州限购一套住房。

这是继两年前杭州全面解限后，再度重启限购政策。

具体政策内容为：

在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。

明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

据了解，此次限购的初衷主要是抑制过热的情况。今年以来，杭州商品房市场全面复苏，成交一直处于高位，多个板块量价齐升，住宅库存也一度下降。

近几个月以来，客更是抢占了杭城不少楼盘的售楼处，等现象频发。G20峰会后，杭州楼市的热潮更是被推至高点。

事实上，杭州并非是今年收紧政策的城市，此前国内“房价四小龙”城市均已经有所动作。

7月9日，厦门宣布从7月15日起调整住房信贷政策;

8月9日，合肥出台严限贷政策细则;

8月11日，南京、苏州同日发布楼市调控新政。南京提高了二套房首付比例；而苏州成为了重启限购的城市，外地人买二套房需要提供一年以上的社保，买三套房完全受限;

8月31日，厦门成为第二个重启限购的二线城市，宣布自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

而对于杭州来说，此前经历了多年的限购历史，将再次上演。然而更的是昨天夜里杭州彻夜成交5105套，限购前的买买买。

不过上有政策下有对策，看牛逼网友对政策的解读：

未来杭州有一大波离婚潮结婚潮。

杭州限购了，中山还远？买房还这么麻烦，还是来中山吧，趁还没限购，买买买，哦，也不用离婚，结婚。

中山还不会那么快限购的，现在经济就指望房地产了

不知道中山会不会也有这么一天。。。

如果中山也限制外地人购房，那多好啊！本地的宝宝就不用担心没房子住了。

中山应该没那么快就限购啦，不过还是早买早安心