主题：股市波动和政策红利促楼市向好发展

在中国经济增速下滑之际，房地产行业仍被当成经济的 “稳定器”。业内表示，在股市波动情况下，者会转入房地产市场，因而对2016年楼市持审慎乐观。

2015年对房地产业的态度发生180度的颠覆性变化，全面支持自住和改善型购房需求，从供应端、需求端和企业端三方面齐抓共管。在利好政策不断推动下，一线和部分二线城市市场成交逐月好转。据国家统计局数据推算，2015年商品房销售面积达到13亿平方米几无悬念，商品房销售金额全年预计将达9万亿元左右，超过2013年的8．14万亿元，再次创下历史纪录。

有业内人士预计，2016年房地产行业仍旧会被作为拉动经济增长的重要抓手。因此，政策红利仍将延续，甚至更多强力刺激政策也有可能出台，这将会是2016年整个房地产市场保持稳定的前提。从市场来看，2016年市场成交不太会出现显著缩量，但也不太可能出现大幅增量，预计市场成交量将保持在13亿平方米、成交金额9万亿元左右，总体仍将维持高位、保持平稳。

不过，太平戴维斯指出，“在可预见的未来，中国经济预计将继续放缓，到2018年GDP增速或降至6％左右。 ”面对业务增长放缓、利润压缩的双重困境，企业开始寻求降低运营成本，其中房地产成本占较大比重，此类企业这方面的开支也将压缩。

太平戴维斯研究认为，中国一线城市房地产市场需求活跃，二线城市去库存压力大。重心仍将集中在一线城市，然而房价不断上涨、率持续压缩，会使潜在机会的吸引力有所打折。随着二线城市供应过剩局面愈发清晰，2016年会有更多卖家看空市场并出售资产。

但该机构同时预测，国际者将继续活跃于房地产市场。中国利率下调，亚太区其他市场房价上涨空间有限，再加上美国市场利率或将上调，者再次将目光聚焦于中国市场。

戴德梁行大中华区副总裁、北中国区董事总经理王盛对2016年楼市持审慎乐观的态度，他认为，在各种政策刺激下，是在股市波动的影响下，很多人还会回到房地产市场来，所以2016年还是很有希望。