主题：买房经验之谈

买房人没有几个是专业出身，而且“买的没有卖的精”，现在的开发商为了促销，使出浑身解数，“概念”、“风情”劲风狂舞，买房人没有点定力，谁能挡住广告、传单、售楼小姐们的组合攻势？不过，我还是希望能静下心来，完全按自己的想法挑房子，所以，买房前，我琢磨了一套自己的信息加工办法，定了几项现场考察原则。现在我对自己买的房子还比较满意。

一，多方收集材料和法律法规

1、要尽可能地从报刊、杂志、书籍、网络上收集与房地产有关的法律、法规和政策，了解国家的相关规定，临阵磨枪，不快也光。

2、使用标准化表格对比房地产项目：我把入围的房地产项目按照开发商资质、价格、入住期限、装修程度、设施配套、物业管理等各项分类对比，并根据自己的倾向，制定了一套相对好把握的量化标尺，将的信息数据化，情况一目了然。

3、我买房最看重地段、价格，所以我针对这两个核心因素，结合实际工作、学习、生活要求，针对不同项目的地段情况增加修正值，加大不同项目数值间的差异：



二.实地考察

1、地段：有些广告宣传图上的地段与实际位置相差很多，因此一定要实地考察一下，最好是能够坐公共汽车或亲自开车体验一下，时间最好安排在上下班高峰，而不要坐开发商提供的班车。

2、周边环境与配套设施：我不太相信开发商，所以要亲自到周围的居民区了解情况，他们的实际生活经验才是最真实的。向销售人员要张能表现配图情况的图纸，最好能带一张中山市规划图，一比较，事情就比较明白了。

3、户型和建筑质量：好的设计单位、施工单位、监理公司，让人放心。当然，最好能有搞建筑的朋友在这方面给参谋一下。

4、看物业公司：开发商不错，物业公司不好也是件令人挠头的事。虽说法律规定业主委员会成立后有权更换物业公司，但实践已经告诉我们，这其实是很困难的，考察物业的主要是物业费用、服务配套情况等，了解得越细越好。

其实 大牌一点的开发商 都不会错的

买房子是大事 还是要多方面考虑

买房子 要去看 是一定的

说得不错 很到位

其实 有一个干房地产的朋友很重要的

按自已需求 买房 

买房是个漫长的过程

买房 有钱就方便

说得很到位 很受用