主题：将“鸡肋”变成“鸡腿” 巧用公积金为买房减负
- 发表于2013-07-11
楼主晚上好啊，来支持一下
- 发表于2013-07-11
走过路过，来顶一个
- 发表于2013-07-11
听说中山公积金很难贷
- 发表于2013-07-11
80后伤不起。。。。。。。。
- 发表于2013-07-11
将“鸡肋”变成“鸡腿” 说得好
- 发表于2013-07-11
买房是技巧性的活啊
- 发表于2013-07-11
木有钱买啊。。。。。。。。。屌丝伤不起
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据公积金中心统计，现在“80后”已成为公积金贷款的主力军。
“80后”工作时间不长，普遍经济实力不强，怎样减负?记者昨日获悉，买房时，合同备案后可用公积金冲抵房款。现在为购房者熟知的是房子买了后，商业贷款还款6个月后，每3年可用公积金冲贷一次，但资金紧张往往就是在买房之时。
据了解，购房者买房时，可以与开发商约定先付部分首付款，签订购房合同、经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款，这些房款可以用来补充首付款。
比如你公积金账户上有2万元余额，买75万元的房。按照贷款首付三成的要求，需要付22.5万元。但在签合同时，可以与开发商约定先付20.5万，在合同备案后，将公积金账户2万元转至开发商账户，用来补充首付款，间接减少了购房首付。
不过此方法的弊端是，公积金冲抵房款后，购房者就不能再享受公积金贷款，只能选用商业贷款，而商贷利率比公贷高，如果公积金余额不多，很容易“得不偿失”。