主题：【买房知识】高层住宅买在几层最好
- 发表于2013-08-31
25层是最好的楼层
- 发表于2013-08-31
不管楼多高，我只喜欢住3楼，一来不会被一楼外面走路的看见，然后也比较干净，最重要的一点，离草坪比较近，空气好，窗外有树，屋子里好看，二楼也有树但在树冠中部，容易挡光。三楼刚好。但鉴于高层住宅小区三楼会被挡光，故，不买高层住宅。
- 发表于2013-08-31
如果是高大的椰子树加海景房，7，8层也行。超过10层的建筑不买。
- 发表于2013-08-31
如果是高大的椰子树加海景房，7，8层也行。超过10层的建筑不买。
- 发表于2013-08-31
如果不能打破心的禁锢，即使给你整个天空，你也找不到自由的感觉。
- 发表于2013-08-31
高层 有人愿意来拆迁赔偿吗？ 高层电梯坏了 谁出钱维修更换？ 高层的储水池多少年有人 去清洗一下吗？ 高层的公摊那么大 由谁买单？ 高层的几根线车位 和一间房一样的车库 能一样吗？
- 发表于2013-08-31
住到9楼最好
买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。而且这个位置的楼层噪音比较小，安静自然，好的环境能给家庭带来生机和活力；再则，夫 妻双方在这个高度用上艾翡袛苛享受床笫欢乐，可以让床 事来得更加消魂，有种飘入云端的新鲜感。对于整个家庭来说，这个位置是最适合不过了。
少了柱梁的限 制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利 用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。销 售中，这些楼层虽然价 格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼 盘具体分析，不能一概而论。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专 家建议，购 买楼房时，六七层的位置最佳。