主题:【购房大攻略】购房流程之与销售过招
- 发表于2014-08-28
长知识了,马克!
- 发表于2014-08-28
买房累死人呀,斗智斗勇
- 发表于2014-08-28
确实也是要关注一下那个房子的众多该关注问题
- 发表于2014-08-28
房子一件品
- 发表于2014-08-28
要买房的想法没得救
- 发表于2014-08-28
被坑的我们呀,
- 发表于2014-08-28
上次被销售坑了
- 发表于2014-08-28
买房子烦着呢,很多要想的
长知识了,马克!
买房累死人呀,斗智斗勇
确实也是要关注一下那个房子的众多该关注问题
房子一件品
要买房的想法没得救
被坑的我们呀,
上次被销售坑了
买房子烦着呢,很多要想的
买房子真的很需要智慧,选地段,选户型,,就连价格也得谈判,楼主我在上网搜罗了一下与销售过招要注意的问题,希望对大家有帮助。
多听多看
到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外
多看模型、样板房、说明书,充分了解产品。
沉默是金
购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,而不将自己的底牌过早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。
敢于说“不”
优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说“不”。
销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据,为了减少购房纠纷,您在售楼处务必要求销售员提供以下资料,这些资料是作为一个正规开发商所必备的,您务必逐一详查。
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。
三、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。