主题：多地重现土地高溢价出让 全国市场冷清依旧
- 发表于2012-06-14
当天，上海共出让8幅地块，为2012年以来上海少有的卖地高峰。总成交金额26.74亿元，总成交面积为38.08万平方米。8幅地块中有5幅溢价成交，其中嘉定新城D10-24地块溢价率高达435.5%。据悉，这些地块共吸引佳兆业、绿地等79家房企参与竞拍。
- 发表于2012-06-14
除上海以外，近期多个城市都密集出现了地块高溢价率成交的情况。链家地产市场研究部统计数据显示，厦门、乐山、青岛，成都等城市有不少地块溢价率超过30%，其中乐山在5月底成交的三宗住宅用地，溢价率均超过50%。
- 发表于2012-06-14
但从全国土地市场来看，目前土地成交依然冷清，尤其是宅地。今年的宅地供应和成交或将大幅缩减。
- 发表于2012-06-14
另一方面，地方政府为避免流标过多，放缓了土地上市节奏，特别是住宅类土地供应明显减少。北京中原市场研究部统计数据显示，截至目前北京今年仅出让63宗地块，合计土地出让金为140.2亿，其中工业内地块达43宗，规划建筑面积高达230万平米，占比达47.52%，而住宅类地块占比仅为124.7万平米，占比为25.71%，两者比例分别创下历史新高和新低。
- 发表于2012-06-14
另根据上海统计数据，前5月上海共成交29幅经营性用地，成交金额85.12亿元，同比去年前5月减少76.49%，仅完成去年全年土地收入的三成，土地出让金呈现急剧萎缩的趋势。