主题：绿城2012年暂无购地计划

今年将成为绿城的转型之年。4月2日，绿城中国在2011业绩发布会上宣布了这一消息。作为转型的一部分，绿城发展策略将告别以往通过高负债率追求规模扩张，侧重依靠品牌和管理输出稳健发展，在拿地方面也将更趋谨慎，今年暂无拿地计划。

2011年，绿城毛利净利涨幅均超过100%。其中，净利润创历史新高，达到41.18亿元，同比增加114.9%。不过绿城备受关注的负债率仍处于高位。2011年年末，绿城净资产负债率达148.7%。和去年年中的163%相比，这一数字有所下降。

4月2日，绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年表示，今年，绿城将努力降低负债率，争取在年底降到100%左右，并在未来两三年降到低于市场平均水平的区间。为此，绿城将继续引进战略合作伙伴、出让部分项目、合理控制成本。绿城在年报中明确表示，2012年暂无购地计划。截至去年底，绿城土地储备4098万平方米。

在新的出让项目方面，绿城表示没有明确时间，转让时机根据需求决定。此前，绿城已经转让了5个项目，回笼资金超过13亿元。

当日，绿城公布了今年销售目标为400亿元。和2011年实际销售额353亿元相比，这一目标上调了13.3%。绿城表示，今年将根据市场情况调整供应计划，并根据产品结构和区域市场形势合理定价，“老盘优惠，新盘合理。”目前，绿城已经开始整合营销平台，全员卖房，“全社会卖房”，包括新成立联合经纪公司。