主题：个人看法：房价还是很难实际下跌

最近一年看了这个板块里面高手们发的各样的帖子，对于房价未来的走势也是各有见解。我不是什么学者，只是个最最苦逼的平头百姓，前两年种种原因没买房子，说实话目前来看后悔不已。近期在关注，完全是要自住，因为家有老小实在不能没有房子了。

看了大家分析了那么多，种种涨跌的原因吧。我的感受是：

一、人实在太多，我觉得这是最最根本的无法调和的原因。人多，要买房的人就多。莫要和美国比，美国3亿人，国土差不多。我国别说3亿人了，就是少一半人，你看房价会变啥样。

二、生活包括学习、就业、医疗等资源集中以及稀缺，最好的基本都集中在一二线城市，三四线城市的核心地区，那么势必人往高处走，都想往好的地方去，不管为自己还是为老小，人之常情啊。如果、医疗、生活配套这些资源比现在提高一倍，或者更加平均分散一些，你看房价变啥样。

三、仿佛除了最底层，真正无房的小老百姓之外，没人真正希望房价跌，反正我是看不出来。各有各的所需吧。就算是小老百姓，你手里有个一套或两套房，你的真实心里是希望涨还是跌？

以上三点，对于我这样的小老百姓来看，就已经是房价无法下跌的足够原因了，不知你怎么看？

补充第四点、 看多了新闻，知道要城镇化改革了，以前是城郊或农村的有追求的主动想往城里来，导致城里流动人口多，不管买房租房都加了把柴。现在这城镇化貌似是要赶着你往城里来，这是不是给租房买房的加了三把柴呢？

一线城市和四线城市比，强的就是生活、就业、、医疗等这些资源吧，论空气质量、交通情况、生活成本等，一线肯定不如四线城市。所以说买房子不是单纯买房子，买的是这些个东西。最缺的也是这些个东西，对于小老百姓。

其实想开点的话，四线城市更适合居住。 关键你能想得开吗？

中国人天生喜欢土地，喜欢房子，我爸没什么文化，不知道房子会涨会跌，可他就觉得有钱了应该买房子.

想的开话租房划算，问题是你能想的开吗？你能想的开你老婆能吗？你岳父母能吗？周围的人能想的开吗？周围的人都买了你能坚持住吗？

租房不是没想过，如果能租到国家的还好，租个私人的，人家哪天让你搬走你就得搬走。这能住的踏实？天天搬家，颠沛流离？
公租房貌似很难住上，貌似配套也很一般

大部分人都是这心里，手里有点闲钱，你说去干啥？？买房呗！过段时间能赚了就卖，不想 卖了就租。不想租了就放那。手里多几套房，心里才踏实。
想起来前几天看央视重阳节街头采访老年人，问：最骄傲的事是啥？答：给娃弄了三套房。

我也常看诸如牛刀郎咸平之类的用经济规律理论来说房价。我不懂，但我感觉这些所谓的理论和规律也都是前人们从现实里面总结出来的。而我们生活在现实的里。老理论不能被推翻吗？新规律不能重新总结吗？

记得很早前看网上有人开玩笑说，有两种逻辑，一是中国逻辑，二是逻辑。
我们以前有够长的历史，我们现在有够多的人口，我们有自己逻辑的实力。
房子是一个简单的居住工具吗？能吃能喝吗？
是一个简单的工业材料吗？能吃能喝吗？
但我们都大爱，因为我们都爱土（地）豪（黄）金。

看空看多的差异仅仅在于判断何时拐点会到来而已。
说整个未来不下跌未免说大话了一点