主题：一线楼市被指几乎遭国企垄断 或增加调控难度

 所以，北京竞争的激烈程度也是最强的。而能否在土地市场有所斩获，成为考量其销售额的重要标准。

 所以，北京竞争的激烈程度也是最强的。而能否在土地市场有所斩获，成为考量其销售额的重要标准。

在土地市场上，拥有低成本资金优势的国企或者央企，显然更具竞争力。

1月14日，央企代表中粮集团董事长宁高宁、民企代表SOHO中国董事长潘石屹在亚洲金融论坛上就“国进民退”相互调侃。潘石屹在现场论坛环节表示，十分愿意和这位来自北京的“邻居”宁高宁互换身份。

“北京供地越来越少，房企在拿地时有时不仅要拼资金能力，还要拼政治资源，尤其是那些定向出让的土地。而国企在这些方面具备天然优势。”兰德咨询总裁宋延庆认为，三年来，一线城市国进民退的现象很明显。这实际上增加了调控的难度，只有非常专业的民企对调控的敏感程度才最高，而国企的职业经理人还要考虑政治风险、职务风险等。

以北京城建为例。据国金证券研究报告显示，北京城建的主力项目北京世华龙樾，比年初预计售价上涨了约1万元，增幅达到43%。按30万平米可售房源计算，收入大增30亿元。虽然该项目要求配建保障房，但项目整体毛利率预计不低于57%。