主题：房企频频“卖子求生” 绿城只为“活下来”

有业内专家称，房企资金链依然紧绷，现金“鸿沟”难以逾越，存活依旧是大问题

“我们今年的目标是图生存。”一度放言赶超万科的绿城中国董事局主席宋卫平一脸微笑地向媒体道出绿城的苦涩。近日，绿城一口气转让9个项目部分股权，套现33.72亿元，只为“活下来”。

然而，这并不意味着绿城就此彻底度过危机，如宋卫平所说：“限购限贷的调控政策，我们还看不到头。”不过，频繁“卖老本”不止是一线房企绿城自救的手段，事实上，更多的房企频繁在腾挪资产，寄望于甩掉“包袱”可以盘活大局。

对此，有业内专家称，这意味着房企资金链依然紧绷。尽管近期楼市回暖迹象明显，但高负债和高库存依然让房企非常头疼，现金“鸿沟”难以逾越，存活依旧是大问题。

实际上，绿城今年一直致力于转让项目换取现金，再把现金拿去还债，如此循环往复，才让绿城数次在几欲“倒下”之前站了起来。

值得注意的是，今年上半年股权交易企业中不乏标杆房企，包括融创中国、恒大、保利地产(600048,股吧)等都参与了并购。同时，有不少房企卖掉了旗下子公司。

此外，有不少不以地产为主营业务的上市公司也纷纷剥离地产业务。资料显示，中恒集团宣布以5.46亿元转让旗下房地产业务；铜峰电子(600237,股吧)拟出售持有的铜陵中泰地产有限公司全部股权；森源家具集团有限公司出让重庆重庆捷程置业有限公司股权及债权；东方航空(600115,股吧)也着手转让房地产资产。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟向《证券日报》记者透露，即使今年一季度股权交易依然创新高，但就目前掌握的数据来看，今年上半年房地产行业股权交易的数量比去年同期还将增加，尤其下半年数量将更多。

陈国强同时向记者强调，出售资产换取现金输血已经是房企自救的常见途径，而且大多数交易表面上是合作，实质上却是并购。即使如此，也不排除有中小房企破产的情况。