主题：“甄嬛体”来袭 笑侃中山楼事

土地、价格、市场环境、购房者情绪……这些硬指标都能从一定侧面体现出整体楼市走向，只是如果 硬邦邦的写出来，倒也无趣，不如换种今儿最热的“文体”来凑凑趣，用“甄嬛体”来描述现阶段中山楼市若干特点。

2观望：持续

“五一”期间天气甚佳，日光暖照，如若看楼买房，倒也不辜负了这晴好时光。只是整体市场似乎也未见起色，想必与举国民众谨慎犹豫有关，倒也生生耽误了这卖房的好时机。寻思着这样低迷的日子，乃整体大环境使然，调控还远未到尽头，终是难一改颓势。

说人话！

“五一”市场不旺，想要在下半年马上旺起来，恐怕不太容易。

3房价：平稳

都说楼市调控，想必房价要跌，若是真跌了，那真是真真儿欢喜。私心想等价格跌了一些，便觅一户陋室，品茗读书、焚香抚琴，谈笑有鸿儒，往来无白丁，便是再好不过了，也不辜负了那一番运筹帷幄的心血。可今儿细细打听过，竟觉要等大跌，必是痴人说梦。

说人话！

房价仍然平稳，未见大跌态势。

但从另一方面看，有业内人士认为，目前中山部分住宅项目的销售均价，已经逼近其“成本价”，在不计其他额外支出的情况下，仅地价+建安成本+营销费用，一些新近拿地，均价在5000元/平方米的项目已是成本价销售，因此，市场价格进一步下探的空间不大。

最近一份较完整的市场数据仍是3月份市场月报，据中山中原市场研究及顾问部数据统计显示，3月份中山商品房网签套数为4945套，网签面积和均价分别为53.8万平方米及28.8亿元，全市网签均价为5348元/平方米，与最高峰的2011年8月6683元/平方米相比，有了大幅度的下跌。