主题：置业建议：购买二手房 眼下是最佳下手时机

购新房：

买与不买视自身情况


对于购房者，面对当前形势，应该追涨还是观望？


业内人士建议称，如果是买房自住，只要觉得需要，也与自己的经济能力相匹配，不妨趁秋交会下手，毕竟政策上有一定的优惠。


如果属于暂时可买可不买的，也可以再观望观望，道理很简单，房价上涨也如逆水行舟，一旦丧失继续上涨的动能，必然会出现回落。而且今年的地产牛市就是在去年的绝望中诞生的，谁又能保证现在的火爆行情不会在开发商的一片乐观冒进中逆转呢。


二手房：


眼下是最佳下手时机


在本次秋交会上，我市11家中介机构提供了5.5万套二手住房，建筑面积490万平方米。


中原市场部经理孙刚表示，受一手房的拉动，二手房的价格也在持续上扬。由于与新房仍有一定的价差，而且很多“次新房”（指的是全新商品房买下之后还没有入住就转手卖掉的房子）比新房的位置更好，环境更成熟，二手房必然会成为秋交会上的消费新热点。


据了解，目前“次新房”在二手房中的比重已越来越大，尽管其中不乏漫天要价的卖家，但仍然有很多淘到高性价比房源的机会。


对二手房的价格走势，孙刚认为会跟随一手房的步伐，而稳中有升。而美联物业总经理缪鸿裕更断言，现在的二手房价格将会是未来三年的最低点，已经是最好的下手时机。