有市民认为，保障性住房的提供对象———低收入人群，将不得不因此离开关内，到偏远地区居住，增加了交通成本，此举等于“变相驱逐贫民”。也有学者指出，这是深圳土地资源紧张背景下的无奈之举。值得关注的是，政府部门官员已经意识到这个问题，在城市中心区提高保障性住房配备比例的问题已在研究当中。
专家解析“出关”三大原因
“如在坪山给我一个廉租房，我宁愿不要。”在福田中心区一家高科技公司工作的小唐说。如小唐一样，不少市民担忧，大量保障性住房布局在关外，也就意味着众多低收入者要迁移到关外生活，这将增加很多成本。
而在此次年度住房建设计划中，保障性住房拟用地面积安排，关外占了96.2%，新成立的坪山新区、光明新区都被重点纳入规划视野。在保障性住房建设的具体供地安排上，宝安区计划供应4.99公顷，龙岗区计划供应15.31公顷，坪山新区计划供应4.14公顷，光明新区计划供应4.42公顷。
在一些学者看来，商品房和保障性住房大量布局关外，有客观原因。清华大学中国发展规划研究中心深圳分部的执行主任王蒲生认为，住房建设大量布局在关外而关内较少，有三大原因：目前深圳土地资源紧张，市场利益驱使，政府关内外协调发展的考虑。深圳眼下正在推动关内外一体化进程，包括新成立的两个新区，关外建设将加速。从这个意义上说，大量住房布局到关外，也是关外发展的表现。
保障性住房出租遇冷
当前，深圳的保障性住房建设“以租为主”。不过，眼下保障性住房的出租情况遭遇了市民的冷落。上月初，深圳市政协视察保障性住房建设情况时发现，在深圳今年推出供出租的保障性住房里，有超过一半的房子没人要。一些政协委员指出，保障性住房的布局不合理，也是其遭遇冷落的原因之一。
对此，市规划国土委相关负责人表示，在城市中心区配备更多比例的保障性住房或许可行，不过，如何使保障性住房的布局、数量更符合社会实际需求，还有待多个部门共同研究制定细则。在此前，曾定了一个5%-8%的比例，但政府部门在实际操作中发现，具体比例应该根据需求情况配备，“比例不能一刀切”。
市区未来或提高比例
从12月1日起正式开始实施的《深圳市城市更新办法》中规定，根据保障性住房建设及产业用房建设的有关要求，可以在拆除重建类项目中配建一定比例的政策性用房，具体办法由相关主管部门另行制定，报市政府批准后实施。
在此次《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(征求意见稿)中也提出，结合城市更新，逐步改变居民区与工业区交相混杂的状况，合理安排中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房；在城市轨道沿线地区，提高开发强度，优先发展普通商品住房和保障性住房。
有市民认为，保障性住房的提供对象———低收入人群，将不得不因此离开关内，到偏远地区居住，增加了交通成本，此举等于“变相驱逐贫民”。也有学者指出，这是深圳土地资源紧张背景下的无奈之举。值得关注的是，政府部门官员已经意识到这个问题，在城市中心区提高保障性住房配备比例的问题已在研究当中。
专家解析“出关”三大原因
“如在坪山给我一个廉租房，我宁愿不要。”在福田中心区一家高科技公司工作的小唐说。如小唐一样，不少市民担忧，大量保障性住房布局在关外，也就意味着众多低收入者要迁移到关外生活，这将增加很多成本。
而在此次年度住房建设计划中，保障性住房拟用地面积安排，关外占了96.2%，新成立的坪山新区、光明新区都被重点纳入规划视野。在保障性住房建设的具体供地安排上，宝安区计划供应4.99公顷，龙岗区计划供应15.31公顷，坪山新区计划供应4.14公顷，光明新区计划供应4.42公顷。
在一些学者看来，商品房和保障性住房大量布局关外，有客观原因。清华大学中国发展规划研究中心深圳分部的执行主任王蒲生认为，住房建设大量布局在关外而关内较少，有三大原因：目前深圳土地资源紧张，市场利益驱使，政府关内外协调发展的考虑。深圳眼下正在推动关内外一体化进程，包括新成立的两个新区，关外建设将加速。从这个意义上说，大量住房布局到关外，也是关外发展的表现。
保障性住房出租遇冷
当前，深圳的保障性住房建设“以租为主”。不过，眼下保障性住房的出租情况遭遇了市民的冷落。上月初，深圳市政协视察保障性住房建设情况时发现，在深圳今年推出供出租的保障性住房里，有超过一半的房子没人要。一些政协委员指出，保障性住房的布局不合理，也是其遭遇冷落的原因之一。
对此，市规划国土委相关负责人表示，在城市中心区配备更多比例的保障性住房或许可行，不过，如何使保障性住房的布局、数量更符合社会实际需求，还有待多个部门共同研究制定细则。在此前，曾定了一个5%-8%的比例，但政府部门在实际操作中发现，具体比例应该根据需求情况配备，“比例不能一刀切”。
市区未来或提高比例
从12月1日起正式开始实施的《深圳市城市更新办法》中规定，根据保障性住房建设及产业用房建设的有关要求，可以在拆除重建类项目中配建一定比例的政策性用房，具体办法由相关主管部门另行制定，报市政府批准后实施。
在此次《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(征求意见稿)中也提出，结合城市更新，逐步改变居民区与工业区交相混杂的状况，合理安排中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房；在城市轨道沿线地区，提高开发强度，优先发展普通商品住房和保障性住房。