据中国某房地产指数研究院信息中心最新监测显示：5月份全国30个主要城市中，有一半以上城市的商品房成交面积环比涨幅超过10%，房地产市场出现回暖迹象。与此同时，北京、上海、深圳等一线城市的土地市场无论是面积还是成交价格正逐渐呈现上扬走势。随着对国内经济回暖预期的加深，房地产市场正经历着一场复苏过程。
5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。新建住宅销售价格同比下降1.3%,降幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点。分类型看,与上年同期相比,经适房销售价上涨0.4%;商品住宅销售价下降1.5%,降幅比4月份缩小0.5个百分点。与上月相比,经适房销售价持平;商品住宅销售价上涨0.7%。二手住宅销售价同比上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%。
近几年来，国内房地产事实上掌控了中国投资的钥匙，工业、基建、房地产开发这三大投资板块，哪一块都得由房地产定兴衰。楼市销售的放量，对耐用消费品市场的刺激显而易见，汽车、家装、家电已成为制造业部门显著回暖的分行业。
2007~2008年银行新增信贷分别为3.63万亿和4.90万亿；自去年11月份信贷已开始显著放松，2008年11 月和12月新增信贷分别为4769亿和7718亿。2009年前5个月银行新增信贷为5.84万亿，预计2009年全年将会达到7万亿~8万亿元。在年前大幅降息并开始巨额信贷投放的影响下，国内房地产市场已见底。但目前房价依然偏高，一线城市的房价收入比都在15 以上，未来房价的上涨空间依然受制于居民购买力。在当前基数偏高的情况下，未来数年内房地产市场总体将会平稳增长。由于国内城市化率接近50%，人口流动的主导方向是从中小城市进入大城市，继续看好一线城市的房地产。维持房地产行业“推荐”投资评级。建议继续留意龙头公司中增速较快的招商地产和金地集团。此外，有明确大规模优质房地产注入的公司值得投资者关注，如渝开发等。
据中国某房地产指数研究院信息中心最新监测显示：5月份全国30个主要城市中，有一半以上城市的商品房成交面积环比涨幅超过10%，房地产市场出现回暖迹象。与此同时，北京、上海、深圳等一线城市的土地市场无论是面积还是成交价格正逐渐呈现上扬走势。随着对国内经济回暖预期的加深，房地产市场正经历着一场复苏过程。
5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。新建住宅销售价格同比下降1.3%,降幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点。分类型看,与上年同期相比,经适房销售价上涨0.4%;商品住宅销售价下降1.5%,降幅比4月份缩小0.5个百分点。与上月相比,经适房销售价持平;商品住宅销售价上涨0.7%。二手住宅销售价同比上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%。
近几年来，国内房地产事实上掌控了中国投资的钥匙，工业、基建、房地产开发这三大投资板块，哪一块都得由房地产定兴衰。楼市销售的放量，对耐用消费品市场的刺激显而易见，汽车、家装、家电已成为制造业部门显著回暖的分行业。
2007~2008年银行新增信贷分别为3.63万亿和4.90万亿；自去年11月份信贷已开始显著放松，2008年11 月和12月新增信贷分别为4769亿和7718亿。2009年前5个月银行新增信贷为5.84万亿，预计2009年全年将会达到7万亿~8万亿元。在年前大幅降息并开始巨额信贷投放的影响下，国内房地产市场已见底。但目前房价依然偏高，一线城市的房价收入比都在15 以上，未来房价的上涨空间依然受制于居民购买力。在当前基数偏高的情况下，未来数年内房地产市场总体将会平稳增长。由于国内城市化率接近50%，人口流动的主导方向是从中小城市进入大城市，继续看好一线城市的房地产。维持房地产行业“推荐”投资评级。建议继续留意龙头公司中增速较快的招商地产和金地集团。此外，有明确大规模优质房地产注入的公司值得投资者关注，如渝开发等。