◎点评
按最新《解释》，赵生需为其悔约行为承担起应付的责任。就违约金过高，第二十七条予以如下解释，买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。
在涉案律师看来，这或许正是中院拖至至今而未出结果的原因。
就如可避免相应的法律纠纷，律师认为，“只有按合同办事才有保障的，一有什么想法，最终结果如何判都无法保证。”同时，还是要再次提醒消费者，尽量少买未出房产证的房子。
◎点评
按最新《解释》，赵生需为其悔约行为承担起应付的责任。就违约金过高，第二十七条予以如下解释，买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。