主题：歪办法少用高风险需控 被限购族六种方式买房

房子是家的港湾，是一个人乃至一家人安身立命的根本，在国人的传统观念里，没有房子不能称其为家。因此拥有一套甚至多套房子，成为每一个家庭奋斗的目标，也成为家庭幸福的重要指标。

如今楼市调控持续两年，房价开始下行，看到心仪的房子降价了不少，不仅刚需族，连一些被限购族也心痒难耐，想冲进楼市，寻个便宜。但是根据政策，这些被限购族已经不能在上海买房，实践中他们是如何操作的呢？

第四类：

买使用权型

简述：上海人林女士已在市中心地区拥有多套住房，受限购政策制约，目前没有购房资格，但她仍痴迷买房。在朋友建议下，她动起了购买使用权房的念头，既能出租，又能升值。她表示，市中心小面积使用权房，几平方米也可以，总价最好在60万元以内，过十年甚至二十年，熬到拆迁就好了，孩子现在4岁，20年后这就是送给孩子的结婚贺礼。

点评：业内人士指出，购买使用权房，需要注意几点：一是使用权房交易手续较为繁琐；二是购房者必须为上海户籍；三是需一次性付款，无法办理贷款；四是出租回报率较低。

点评：除了在老家买房外，上海购房者还喜欢在周边买房，比如昆山、太仓、无锡等，在限购背景下，这样无疑分散投资，而且还能改善家人的居住条件。

第六类：

买外国房型

简述：如今海外房产可谓炙手可热，近两年的房展会，海外房产都是当仁不让的主角。据胡润百富调查显示，中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到33%，海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%。投资标的以房地产为主。在目前没有海外资产的高净值人群中，也有将近30%的人在未来3年有进行海外投资的计划。

点评：现在房地产消费已进入全球化时代。在中国住宅限购的情况下，“到海外买房”成为一种时尚。海外买房投资，看起来很美，但很多事实也证明，海外房产是带刺的玫瑰，一不小心就会被刺得满手是血。

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